今起，《不動產(chǎn)登記暫行條例》啟動實施。但由于北京的不動產(chǎn)登記職責(zé)和機構(gòu)尚處于整合階段，北京將暫不發(fā)新版不動產(chǎn)登記證。昨晚，北京市國土局在其官方微博“國土北京”上就《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施后對北京市民的影響進行了解答。

　　據(jù)介紹，按照國土部要求，各地在完成職責(zé)和機構(gòu)整合前，要繼續(xù)按照原有職責(zé)發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書；具備頒發(fā)新版證書條件的地方，才能停止發(fā)放舊版證書，而北京市不動產(chǎn)登記職責(zé)和機構(gòu)尚處于整合階段，因此暫不發(fā)新版不動產(chǎn)登記證。

　　據(jù)“國土北京”透露，目前，北京的不動產(chǎn)登記工作正在穩(wěn)步推進。一是建立了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記聯(lián)席會議制度；二是研究制定了機構(gòu)職責(zé)整合初步方案，報市政府審批。預(yù)計，北京年內(nèi)將完成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的職責(zé)機構(gòu)整合工作。

　　釋疑

　　登記程序是否有變化

　　據(jù)介紹，我市國土、住建、園林綠化、農(nóng)業(yè)等部門，仍按原職責(zé)和程序發(fā)放各類舊版權(quán)屬證書，待條件成熟后頒發(fā)新版權(quán)屬證書。就是說，原來在哪辦現(xiàn)在還在哪辦；原來怎么辦現(xiàn)在還怎么辦。

　　各種證件是否需更換

　　據(jù)介紹，現(xiàn)階段北京市已依法頒發(fā)的不動產(chǎn)登記證書依舊有效，不需更換。國土資源部要求，按“不變不換”原則，權(quán)利不變動簿證不更換，不得強制要求更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負擔(dān)。只要您的登記權(quán)利不變化，市民手里的各種產(chǎn)權(quán)證“小本本”依舊管用。

　　登記管理將由誰負責(zé)

　　據(jù)介紹，北京市國土資源管理部門負責(zé)土地登記管理，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責(zé)房屋登記管理，園林綠化部門負責(zé)林權(quán)登記管理，農(nóng)業(yè)部門負責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記管理。由于北京市沒有海域、草原，因此不涉及相應(yīng)的登記職責(zé)。