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酒店式公寓如何投資

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-03-03 06:32:22  來源：南京日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　很多普通市民都覺得，主城商鋪太貴，郊區(qū)商鋪又怕好多年聚不起人氣；而辦公樓面積一般較大，于是最喜歡選擇投資酒店式公寓。為此，南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)，專門介紹了一些投資酒店式公寓的攻略。

　　孟祥遠(yuǎn)說，酒店式公寓自2010年以來就沒怎么漲價(jià)，目前大多數(shù)價(jià)格還是比較公道的。主城的品牌酒店式公寓產(chǎn)品是優(yōu)選。這些地方比較繁華，就業(yè)人群多，出租的穩(wěn)定性和租金都有保證；當(dāng)然，往往主城的公寓價(jià)格也不低，所以要去比較和看盤，選擇性價(jià)比高的，租金年回報(bào)4%就好。

　　如果更期待多年后的成長(zhǎng)空間，可以考慮新城的酒店式公寓產(chǎn)品，可能這些產(chǎn)品在三五年內(nèi)都難有明顯回報(bào)，但是可以期待。因?yàn)橹芷诼蚤L(zhǎng)，所以投資壓力稍大，前幾年沒啥收益，投資之前要有個(gè)準(zhǔn)備，放長(zhǎng)線才能釣大魚。

　　如果資金有限，可以考慮一些總價(jià)不高的低門檻的投資產(chǎn)品，租金過得去就好。不論買哪里，總的租金回報(bào)率和開發(fā)商物業(yè)水平都是重要考量因素。

　　孟祥遠(yuǎn)還特別建議，除了投資者，女青年也可以買小公寓產(chǎn)品。因?yàn)?，酒店式公寓可以提供安全而有品質(zhì)的居住，不像租房沒有歸屬感；還可以作為一種資產(chǎn)或嫁妝，是一種理財(cái)方式；未來的租金收益對(duì)自己的工資也是一種補(bǔ)充，可以保證較好的生活質(zhì)量。

　　本組撰稿 本報(bào)記者 鄒偉

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