買家121萬買宏宇廣場學(xué)位兩房
- 發(fā)布時間：2015-03-02 06:29:32 來源：廣州日報 責(zé)任編輯：羅伯特
一周成交 風(fēng)云榜
物業(yè)地址：海珠區(qū)寶崗大道宏宇廣場電梯中層單位，建筑面積：約54平方米，成交總價：約121萬元，折合單價約2.2萬元/m2。目前，該樓盤的二手市場均價約為2.2萬~2.3萬元/m2。
點評：中原地產(chǎn)寶崗分行高級營業(yè)經(jīng)理陳盧光介紹，該物業(yè)是電梯中層北向兩房一廳單位，證已過5年，裝修保養(yǎng)一般，樓齡12年左右，是業(yè)主一手購入用于自住，當(dāng)時購入單價約4500元/m2，由于業(yè)主計劃出國而放盤，初始放盤價為132萬元，經(jīng)雙方商量后，以121萬元成交，放盤為兩個月左右。買家是二次置業(yè)，購房用于自住，預(yù)算為90萬元左右。由于該單位帶寶玉直小學(xué)學(xué)位，較符合買家要求。因此買家提高預(yù)算，以121萬元成交；首付三成按揭購房。
置業(yè)TIPS：宏宇廣場位于海珠區(qū)寶崗大道與同福西交界處，地理位置優(yōu)越，周邊生活配套成熟，出行方便快捷，購物休閑輕松寫意。宏宇廣場總分A、B、C、D、和羅馬假日E、F、G共七棟。其中A、B、C、D四棟為紅色外墻，羅馬假日是白色錦磚外墻。因A、B棟含大批回遷房而影響戶型設(shè)計，所以素質(zhì)稍差；C、D棟為商品房?？偢?3層，三梯12戶，而羅馬假日則全部為商品房，戶型間隔較佳，E棟樓高22層，F(xiàn)、G棟總高29層，三梯8戶，實用率高。
文/圖：記者李鳳荷
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