本報(bào)堪培拉電 記者翁?hào)|輝報(bào)道：澳大利亞總理阿博特日前宣布，聯(lián)邦政府將對(duì)外資購(gòu)買澳大利亞農(nóng)業(yè)用地實(shí)施更加有效的監(jiān)管和匯報(bào)機(jī)制。新規(guī)定將于2015年3月1日起施行。

　　此前，澳政府沒有專門的外國(guó)人農(nóng)業(yè)用地收購(gòu)規(guī)定，外國(guó)投資只有在價(jià)值超過(guò)2.52億澳元（約14.5億元人民幣）時(shí)由外資審查委員會(huì)審查。

　　根據(jù)新規(guī)定，1500萬(wàn)澳元門檻是累積值，即外資公司累計(jì)收購(gòu)的農(nóng)業(yè)用地價(jià)值達(dá)到1500萬(wàn)澳元就必須接受審查。此外，澳大利亞聯(lián)邦政府還將設(shè)立農(nóng)業(yè)用地外國(guó)所有權(quán)登記制度，要求外國(guó)公司加強(qiáng)匯報(bào)，以便政府能夠清晰地掌握外資進(jìn)入澳農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的全貌。從2015年7月1日起，澳大利亞稅務(wù)局將開始收集澳農(nóng)業(yè)領(lǐng)域所有新進(jìn)入的外國(guó)資本數(shù)據(jù)，并將盤點(diǎn)所有外國(guó)利益在澳大利亞農(nóng)業(yè)領(lǐng)域土地所有權(quán)的擁有情況。

　　目前，澳政府正在考慮加強(qiáng)對(duì)外資進(jìn)入澳大利亞住宅地產(chǎn)業(yè)的管理，目的是更加嚴(yán)格地執(zhí)行限制外資購(gòu)買二手房的相關(guān)政策，避免澳大利亞年輕人因無(wú)法承受過(guò)高的房?jī)r(jià)被擠出住宅市場(chǎng)。預(yù)計(jì)相關(guān)政策將在幾周內(nèi)公布。

　　根據(jù)外國(guó)投資審查委員會(huì)（FIRB）的統(tǒng)計(jì)，去年前9個(gè)月，批準(zhǔn)進(jìn)入住宅市場(chǎng)的外資高達(dá)248億澳元，同比增加44%。其中，大量的投資集中在墨爾本和悉尼，而且主要購(gòu)買的都是新住宅。外國(guó)買家在澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)中扮演著非常重要的角色，目前中國(guó)已成為澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的最大投資者。