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2025年01月09日 星期四

澳擬推新招遏制外資炒房 被指針對中國資金

  • 發(fā)布時間：2015-02-26 13:49:00  來源：環(huán)球網(wǎng)  作者：佚名  責任編輯：姚慧婷

　　據(jù)香港《文匯報》2月26日報道，澳大利亞樓市近年異?；馃?，當?shù)夭簧偃藢⑦@種現(xiàn)象歸咎于外資的持續(xù)涌入。繼此前加強監(jiān)管外資收購農(nóng)地后，澳總理阿博特于2月25日再推出“辣招”，他建議應(yīng)向購買澳大利亞房地產(chǎn)的外國買家征收至少房款0.5%的申請費，違者不僅可能會被處以多達房款的25%罰款，而且還將被強制出售物業(yè)。

　　阿博特稱，目前暫無足夠數(shù)據(jù)顯示外資涌入炒高房款，但強調(diào)政策是希望保障澳大利亞人能有一個“公平的競爭環(huán)境”。

　　根據(jù)他的建議，外國買家若購買價值100萬澳元(約491.27萬人民幣元)以下的物業(yè)，須向澳外國投資審查委員會(FIRB)繳交5000澳元(約24563.5人民幣元)申請費，100萬澳元以上物業(yè)的申請費，則是每超過100萬澳元便增加1萬澳元(約4.9127萬人民幣元)。

　　當局還建議應(yīng)對超過10億澳元(約49.127億人民幣元)的外資收購企業(yè)項目，開征10萬澳元(約49.127萬人民幣元)申請費，不足10億澳元者也需繳交2.5萬澳元(約12.2818萬人民幣元)。

　　澳大利亞財長霍基稱政府將設(shè)立登記冊，登記外國投資者所擁有的農(nóng)地和住宅物業(yè)，同時會設(shè)立專門小組捉查違規(guī)個案，新措施估計每年可帶來相當于2億澳元(約9.8254億人民幣元)的額外收入。雖然霍基沒有點名說新措施是針對哪些國家的投資者，但分析普遍認為，他們針對的是近年大舉涌入澳大利亞的中國資金。

　　澳大利亞新南威爾士大學(xué)商學(xué)院教授哈考特認為，新措施或能為短期炒風降溫，惟申請費金額不算高，大型投資者能輕松負擔之余，小買家也會把其當成長遠投資一部分，相信長遠來說效果不大。哈考特還指出，澳大利亞政府口中很多“外國買家”其實是華裔或印度裔澳大利亞人，也忽視了不少澳大利亞年輕買家其實是被較為富有的嬰兒潮世代擠出市場的事實。

　　澳大利亞房地產(chǎn)委員會認為，當局此舉會推高房款，對潛在海外投資者發(fā)出錯誤訊號，最終損失的將是澳大利亞人自己。

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