正值重慶晚報迎來30歲生日之年，羊年春節(jié)，晚報房產(chǎn)部同仁在歡度新春佳節(jié)的同時，沒有忘記對當(dāng)?shù)貥鞘械年P(guān)注，紛紛拿起手中的筆，對所在地的樓市狀況進行一番探訪，為晚報讀者帶來全國各地樓市的消息。

　　從華東迎來早春的蜜桔之城南豐，到華南陽光明媚的嶺南名城珠海，再到西南雪域高原的明珠拉薩、高原度假勝地香格里拉、中部崛起的武漢城市圈，及至山重水復(fù)的川渝大地，重慶晚報房產(chǎn)部記者在行動。

　　東西南北中，不同的城市，不同的表現(xiàn)，都有一顆時刻關(guān)注樓市的重慶晚報心。

　　重慶晚報記者 田烽

　　璧山 別墅也要上千萬

　　榮昌 大年三十拼人氣酒城 樓市需求顯乏力

　　2月23日，記者走訪了多家璧山樓盤，大都處于開放但不開售的狀態(tài)。相較于大學(xué)城，璧山的樓盤銷售要顯得更為自信，一線臨景的獨棟別墅報價已經(jīng)超過1000萬。

　　璧山樓盤，其景觀資源堪比主城品質(zhì)大盤。圍繞著觀音塘濕地公園、秀湖公園和璧南河，璧山七八個主要的樓盤次第展開。上午十時許，記者到訪卉森·秀湖鷺島，其濃厚的東南亞度假風(fēng)情讓人贊賞。售樓部只有數(shù)人負責(zé)接待，來訪的人三三兩兩，沒讓唯一的置業(yè)顧問胡圖閑著。據(jù)介紹，其一期的疊拼別墅已經(jīng)銷售一空，價位在建面6500元/平方米左右；其臨湖別墅價格在800萬—1500萬元。

　　據(jù)有關(guān)人士介紹，璧山新區(qū)新盤高層建面每平方米售價多在4000—4500元左右，商業(yè)配套資源正在跟進中。并且，當(dāng)?shù)氐男吕铣菂^(qū)銜接緊密，教育、醫(yī)療、商業(yè)等資源可以共享。重慶晚報記者 謝旺江

　　榮昌 大年三十拼人氣

　　見過這么拼的樓盤嗎？大年三十不放假，初一下午還迎來了羊年首個小高潮。

　　記者在羊年初二早上來到榮昌縣城的“寰宇世家”現(xiàn)場，不到10點半，已經(jīng)有3、4組客戶帶著親友團在看房。陪同客戶看樣板間、逛小區(qū)實景、算價格，置業(yè)顧問忙得馬不停蹄。

　　據(jù)了解，榮昌縣城目前在售樓盤有10余個，包括金科世界城、中華奧城、榮城御景等，洋房、高層、商鋪各類產(chǎn)品豐富?？梢钥吹剑汗?jié)期間，在人流量、車流量極大的轉(zhuǎn)盤等地，基本被一片喜氣洋洋的樓盤促銷廣告包圍了———有企業(yè)攜品牌出擊，高調(diào)打出16盤聯(lián)開的旗號，大腕范兒逼人；“一張返鄉(xiāng)車票，總價優(yōu)惠5萬元”；“萬元一夜招募樣板房試睡員”……如此花樣百出的營銷手段，讓人驚嘆榮昌樓市也在逐步接軌主城。縣城核心區(qū)的多家樓盤的售房部外面，都停著“浙”、“粵”、“川”等外地牌照的車輛。業(yè)內(nèi)人士介紹，不僅住宅項目圍攻“老鄉(xiāng)”，門面等投資屬性強、單價較高的產(chǎn)品，更加看好榮歸故里的家鄉(xiāng)人。

　　記者探訪的“寰宇世家”，42萬平方米的龐大體量、挑高6米的精裝入戶大堂、全架空車庫等產(chǎn)品亮點，以及3年造城計劃、數(shù)億投入等豪邁，完全可以和不少主城樓盤一決高下。其建面3600元/平方米起的價格，又叫人心跳。在樓盤現(xiàn)場海報上，可以看到“北部新區(qū)、中央商圈、解放碑”等熱詞不斷。路網(wǎng)通達、高鐵在建等利好，則讓回流置業(yè)的客群充滿期待。重慶晚報記者 肖聆

　　酒城 樓市需求顯乏力

　　四川省瀘州市，除了白酒行業(yè)頗為繁榮之外，為數(shù)眾多的外出務(wù)工人員也曾經(jīng)為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展提供源源不斷的資金，尤其在房地產(chǎn)行業(yè)繁榮的幾年，該市旗下多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)都有在外地從事房地產(chǎn)開發(fā)以及建筑的大小老板。每到春節(jié)期間，鄉(xiāng)村小路上經(jīng)常出沒掛有外地牌照的豪華轎車。

　　2015年春節(jié)，各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)集市上豪華轎車的數(shù)量依舊驚人，但車主們昔日的意氣風(fēng)發(fā)，更多地化為酒桌上的一聲嘆息。去年下半年以來，在北上廣深等大城市房價沒有顯著變動的情形下，三四線城市的購房者已經(jīng)實實在在地見識了房價的下跌。天立·外灘一號，位于瀘州城北的一個江景豪宅盤，在2014年春節(jié)時報價建面8000元/平方米，但到2015年春節(jié)期間，同樣朝向戶型的房源已經(jīng)賣到建面6000多元/平方米。位于該市某鄉(xiāng)鎮(zhèn)的一個江景樓盤也從去年初的3500元/平方米下降到2800元/平方米。

　　一位在去年春節(jié)買房的業(yè)主表示：自己購買的房產(chǎn)價值在短短一年時間內(nèi)就縮水近十萬元。事實上，房價下跌引發(fā)買家持續(xù)觀望，對于原本滯銷的商品房而言無異于雪上加霜。為此，瀘州政府部門大打惠民牌，相繼出臺《促進房地產(chǎn)建筑市場平穩(wěn)健康發(fā)展的二十六條措施》等救市舉措。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，瀘州這類三四線城市樓市的風(fēng)險主要還在于當(dāng)前高企的商品住宅庫存和土地庫存問題，這個需要花費較長的一段時間去消化。雖然隨著新型城鎮(zhèn)化推進，購房需求仍然存在，但遠水解不了近渴。

　　重慶晚報記者 朱凌

　　江北嘴 7天假期銷售忙

　　金融街·融景城以占據(jù)城市核心區(qū)位，扼守稀缺江景景觀帶，百萬平方米地標(biāo)性超級大盤屬性，受到眾多購房者青睞，節(jié)前推出所有在售房屋總房款優(yōu)惠四千萬元，史無前例的優(yōu)惠力度和價格政策，在春節(jié)期間吸引了眾多返鄉(xiāng)置業(yè)客群。據(jù)了解，該項目春節(jié)7天假期認購超50套。

　　現(xiàn)場銷售數(shù)據(jù)顯示，在春節(jié)階段認購的主力產(chǎn)品主要是該項目的小戶型，而大部分返鄉(xiāng)置業(yè)客戶對小戶型產(chǎn)品的關(guān)注度也更高。據(jù)項目銷售人員透露：“我們項目小戶型自面世以來，由于地段、配套、教育等一系列優(yōu)質(zhì)資源占有，價格一直處于偏高的狀態(tài)，而本次43-74平方米精英小戶型產(chǎn)品推出的新春房源，套內(nèi)單價直降1000元，部分產(chǎn)品降價后的銷售單價為套內(nèi)9160元每平方米。很多客戶都被這個價格折服了，所以下單都非常爽快”。

　　同時，記者也在融景城項目現(xiàn)場了解到，該項目預(yù)計2015年度會持續(xù)大、小戶型雙管齊下的銷售策略，而目前在推建面均價6700元/平方米的125—144平方米品質(zhì)現(xiàn)房產(chǎn)品，套內(nèi)單價直降1000元的43—74平方米精英小戶型產(chǎn)品將持續(xù)銷售。重慶晚報記者 鐘瑤 楊渝兵

　　鄰水 房價回到2年前

　　距離重慶只有100多公里的鄰水，得益于成渝城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等多重政策利好，目前不但是成渝共建經(jīng)濟區(qū)，同時由于位于重慶一小時經(jīng)濟圈范圍內(nèi)，坐擁川東門戶等優(yōu)勢，近10年來的房地產(chǎn)可謂是高歌猛進。從10年前的建面幾百元每平方米，上漲到建面4000多元每平方米，最高房價甚至達到了建面4900元每平方米，直追重慶大學(xué)城房價。

　　但是去年以來，鄰水樓市同全國其他很多地方一樣出現(xiàn)了滯銷，部分樓盤的房價甚至從高峰時期的4000多元每平方米，降到只有建面3000多元每平方米，直接回到了2年前，甚至更低。作為三線、甚至是四線城市的鄰水，返鄉(xiāng)置業(yè)向來是開發(fā)商賣房的大好時機，今年春節(jié)開發(fā)商更是準(zhǔn)備非常充分，即使在大年三十、新年的正月初一都還有大媽拿著傳單在大街上穿梭，尋找著潛在購房者。

　　盡管如此，這個春節(jié)期間鄰水很多售房部的看房者大多都只有寥寥幾組客戶，同往年的人潮洶涌簡直大相徑庭。置業(yè)顧問也很納悶：“買房的人到底哪里去了？”

　　重慶晚報記者 甘劉林

　　石馬河 雙碑大橋帶人氣

　　大年初五，重慶晚報記者隨走親訪友的羅先生走訪了江北區(qū)江北農(nóng)場石馬河片區(qū)的兩個樓盤———鳳凰灣和國奧村。相對前幾年春節(jié)售房部只休息一兩天的情形，今年相對平穩(wěn)的樓市讓售房部的開放時間明顯延后。

　　在鳳凰灣售房部，重慶晚報記者得知項目正好初五開放，置業(yè)顧問李懸告訴記者，正式上班還要等到初七，現(xiàn)在他們算是值班。重慶晚報記者在現(xiàn)場看到，當(dāng)天剛剛開放的鳳凰灣售房部，已經(jīng)迎來了十余組客戶。其中正在看沙盤的一位女士和羅先生一樣，都是為了小孩入讀宏帆八中前來看房。

　　李懸告訴重慶晚報記者，過去購買鳳凰灣的業(yè)主有百分之五十都是為了子女就讀宏帆八中，而隨著雙碑大橋節(jié)前開通，現(xiàn)在來看房的購房者也漸漸開始看好石馬河片區(qū)未來的發(fā)展?jié)摿?。“我們現(xiàn)在推出的五十幾平方米的房子，不少都是投資客戶在咨詢”。

　　在國奧村一期別墅售房部，由于項目主要銷售總金額200萬元以上的別墅，看房者相對較少。一位來自周邊區(qū)縣的一家三口正在向置業(yè)顧問了解一套面積200平方米以上的別墅。置業(yè)顧問告訴重慶晚報記者，售房部大年初四才開放，而目前前來看房的售房者多是春節(jié)期間走親訪友老帶新的客戶。由于各個售房部開放時間都較以往延遲，就重慶晚報記者當(dāng)天觀察，春節(jié)期間石馬河樓市因雙碑大橋以及區(qū)域的逐漸成熟，人氣不錯。

　　重慶晚報記者 李欣

　　江津 軌交開建添利好

　　返鄉(xiāng)置業(yè)潮歷來為各大開發(fā)商看重的一大銷售良機，特別是對于江津這類鄉(xiāng)土情結(jié)濃郁的區(qū)域更是一年中最為關(guān)注的銷售旺季。今年，“津城”開發(fā)商的激戰(zhàn)更為猛烈，從客運中心外的LED大屏廣告到公交站臺廣告，甚至部分主干道的道旗廣告，江津城區(qū)幾乎所有的戶外傳播載體全部被開發(fā)商“承包”了。美天公園王府、溪山美郡等多個項目更是從大年初三便開始在江津客運中心外持續(xù)擺展，搶奪回津置業(yè)客戶。

　　正在美天公園王府銷售現(xiàn)場看房的刁先生對記者提道：“我本來就是江津人，在外工作多年，一直有回家置業(yè)的打算，今年回來后看到江津區(qū)域的城市發(fā)展，聽聞軌道交通5號線已經(jīng)確認規(guī)劃建設(shè)，覺得這是個在江津買房的好時機，所以準(zhǔn)備把房子定下來?！?/p>

　　據(jù)記者實地走訪江津城區(qū)多個樓盤獲悉，今年春節(jié)多個項目在返鄉(xiāng)置業(yè)潮中斬獲佳績，開發(fā)商著實過了一個充實、忙碌、歡喜的假期。相關(guān)項目銷售人員告訴記者，春節(jié)長假期間，該項目輪班置業(yè)顧問每人每天至少接待30組春節(jié)回津置業(yè)客戶。重慶晚報記者 江婷婷

　　九龍坡 新盤林立如春筍

　　春節(jié)來臨，多少人歸心似箭，離家越久越發(fā)現(xiàn)家的美好，那兒有你熟悉的味道。當(dāng)然，有房才有家。我家住在九龍坡龍泉路，緊臨馬王場輕軌車站，很長一段時間，這里并不為人熟知。然而，自從輕軌通車以后，包括華宇、北大資源等眾多知名開發(fā)商在周邊開發(fā)新盤，這里也愈發(fā)熱鬧起來。春節(jié)回家，站在家的陽臺上就能看到許多新盤如雨后春筍般拔地而起，一片欣欣向榮的景象。

　　步行來到離我家最近的新盤———華宇陽光尚座，項目是華宇集團2014年傾力打造的青年時尚精品社區(qū)，時至大年初五，售房部就已經(jīng)開放。聽這里的置業(yè)顧問介紹，由于項目緊臨大堰輕軌站，周邊擁有近十余條公交路線，出行十分便捷，因此，項目賣得不錯。售房部是大年初四開放，開放當(dāng)天就有多套房成交，成績喜人。

　　重慶晚報記者 張巧

　　照母山 開發(fā)商漲價靜悄悄

　　你的假期他的營銷期。即使在中國人最看中的春節(jié)長假期間，房地產(chǎn)營銷仍然競爭激烈，大部分樓盤的售房部都開門迎客。在房地產(chǎn)商紛紛推出返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠的同時，一些開發(fā)商卻已開始悄然漲價。

　　大年初五，位于照母山核心區(qū)的恒大照母山售房部依然很熱鬧，不斷有購房者進入詢問、看房，置業(yè)顧問顯得十分忙碌。該樓盤的高層和洋房均為精裝修。目前，高層大戶型已經(jīng)賣到了每平方米一萬元左右，洋房的中間層一萬五千元左右，帶花園的洋房一樓和二樓已經(jīng)賣到了將近兩萬元。職業(yè)顧問表示，早在二月初，每平方米的價格就已經(jīng)漲了幾百元。他們吸引客戶的優(yōu)惠政策在于，首付可以分期四年付清。重慶晚報記者 陳宋波

　　酉陽 掘金重慶“后花園”

　　時下正值返鄉(xiāng)置業(yè)高峰，記者在走訪時發(fā)現(xiàn)，酉陽不少樓盤都推出了春節(jié)優(yōu)惠活動，尤其針對返鄉(xiāng)置業(yè)群體，酉陽多個房企“摩拳擦掌”，營銷策略輪番出新。

　　據(jù)了解，近幾年的酉陽樓市異常火熱。隨著城市配套的不斷完善，城市交通的提檔升級，諸多利好掀起了酉陽的開發(fā)熱潮，大量的購房需求使得酉陽房價一高再高，從2007年的600元/平方米漲到現(xiàn)在4300元/平方米。自2007年亞伸廣場落戶酉陽以來，隨著亞伸、怡豪、黔龍、匯升、北京城建等品牌開發(fā)商的入駐，酉陽已經(jīng)形成了城北、城中、城南3大核心板塊。目前酉陽已經(jīng)開發(fā)了盛世華典、博潤·土家八千、新希望·佳苑、水岸佳園、黔龍·陽光新世界、碧津商貿(mào)廣場、亞泰·翠屏水岸等20多個項目。重慶晚報記者 田婷

　　萬州 北濱路成市民首選

　　南川 名潤廣場帶來改變

　　三生有幸，平湖萬州，地處三峽庫區(qū)的萬州人，以此為傲。而濱江之水，讓人得以水潤，得以療養(yǎng)，得以悅心……每一個萬州人，都有一個屬于自己的濱江夢想。

　　2月的萬州北濱路，乍暖還寒。這個萬州樓市的品質(zhì)高地與價格高地，一直承受著太多關(guān)注的目光，從萬州體育中心到西山公園，從萬州大會堂到天仙湖，已然高樓林立。建安·天嶼江山、恒森·天江酈城、寰泰·世紀(jì)新城、祥瑞·東方大廈、上游·福地……這些中高端樓盤，圓了不少萬州人的濱江之夢。

　　而位于處北濱大道二段的天仙湖·棕櫚長灘，再次點燃了萬州人的湖濱生活夢想。據(jù)天仙湖銷售中心一工作人員介紹，美麗的天仙湖·棕櫚長灘，再現(xiàn)了美國南加州建筑風(fēng)情與國際濱湖生活方式。交通方便，配套成熟，棕櫚長灘剛一亮相，就倍受萬州居民青睞，熱度不減。“現(xiàn)在只剩下少量尾盤，而棕櫚長灘的兩姊妹———萊茵半島、黃金海岸，也一直受到熱捧。”

　　不只是天仙湖·棕櫚長灘，在萬州北濱路，不少樓盤均在低迷的市場中“高歌猛進”。業(yè)內(nèi)人士稱，盡管這些樓盤建面價格已高達6000———8000元，價格直逼主城區(qū)，但擁有濱江情結(jié)的萬州人就是這么任性。

　　重慶晚報記者 陳保發(fā)

　　南川 名潤廣場帶來改變

　　從主城開車回南川的當(dāng)天晚上，我幺爸家過年請吃火鍋，快下高速路時，幺嬸打來電話：“你們待會就把車停在鐘樓那里的名潤廣場嘛，那里才好停車?！?/p>

　　這幾年來，進駐南川城的樓盤并不少，但多以住宅為主，像名潤廣場這樣的商業(yè)樓盤屈指可數(shù)。名潤廣場位居南川最核心地段，區(qū)域人口密集，交通發(fā)達，商業(yè)氛圍濃郁，是南川區(qū)的傳統(tǒng)政治、經(jīng)濟、生活中心，這里有著南川最著名的地標(biāo)———鐘樓街，雖曾日漸落寞，卻因名潤廣場的開盤，新世紀(jì)百貨、千葉眼鏡、德克士等品牌的入駐，人氣回升。

　　雖然地處商業(yè)中心地段，但跟主城區(qū)不同的是，名潤廣場在四層商業(yè)街上面并沒有修建寫字樓，而是住宅。置業(yè)顧問鄭吳楠表示，在南川，寫字樓很不好賣，不過商鋪倒是很受南川人青睞，如今名潤廣場只剩下20余鋪商鋪未售出，至于樓上的住宅，則早就告罄。

　　重慶晚報記者 鄭曉

　　彭水 濱水生態(tài)樓盤受青睞

　　我的家鄉(xiāng)位于重慶東南部，烏江和郁江交匯處，一座兩江匯流、三山環(huán)抱的山水江城，這就是被譽為“烏江苗都”的重慶市彭水苗族土家族自治縣。目前彭水房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有十多家，以外地開發(fā)商為主。因彭水縣城中心城區(qū)擴展有限，政府大力發(fā)展濱江沿線，品質(zhì)最好、價格最貴的商品房都聚集在濱江路。

　　大年初四我走訪了黔龍陽光國際、香江國際港灣和凱邦兩江城3個樓盤。黔龍陽光國際2011年開發(fā)，致力于打造80萬平方米的城市綜合體，目前熱推的3期高層建面83-118平方米，建面均價在4300元-4600元/平方米；親戚家剛買了香江國際港灣，該項目位于彭水南濱路，一線臨江，視野開闊?？煽唇姆孔觾r格達到了建面均價4700-5000元/平方米；而由凱邦地產(chǎn)打造的100萬平方米凱邦兩江城，位于彭水老城新區(qū)，涵蓋13萬平方米復(fù)合式商業(yè)、3.5萬平方米的兩江廣場、高端住區(qū)，是彭水目前最大體量的樓盤。重慶晚報記者 王麗莉

　　城口 小城樓市也熱鬧

　　正月初四，記者走訪城口縣多家樓盤發(fā)現(xiàn)，雖然售樓部少有置業(yè)顧問，前往看房的顧客卻是絡(luò)繹不絕。

　　位居城口縣紅軍廣場旁的水晶麗城值班人員告訴記者：“因為地理位置優(yōu)越，不少返鄉(xiāng)置業(yè)的市民在過年串門、走街坊路過時都要順便了解一番?！倍诔强诳h北大街的狀元府第，因為鄰近城口縣實驗小學(xué)、縣示范幼兒園，便吸引了不少關(guān)注“學(xué)區(qū)房”的購房者。

　　城口縣國土房管局工作人員但韜先生告訴記者：“目前城口樓市一直保持了平穩(wěn)健康的發(fā)展勢態(tài)?！睋?jù)悉，城口縣首屆房地產(chǎn)交易展示會于2月8日圓滿落幕，3天共接待觀展市民近3.2萬人次，成交房屋3.5萬平方米，房屋交易總價款達1.5億元，其中政府還給予了每套5000元、6000元不等的財政定額補助。

　　重慶晚報記者 林果

　　江西南豐 經(jīng)濟繁榮帶動樓市火

　　橫琴 珠海樓市的“黃金區(qū)”拉薩 精裝修房吸引投資者

　　年味正濃，春意正暖之時，記者來到家鄉(xiāng)江西南豐一座名為“嘉禾天城”的樓盤進行探訪。時值佳節(jié)，看房者寥寥，但從堆滿建筑材料的工地和滿是宣傳用品的銷售中心，依舊不難看出平日里的火爆。江西省這座叫做“南豐”的縣城以蜜桔聞名，以蜜桔興縣，同時還輸出了大量的在外勞動力，隨著經(jīng)濟實力的迅速提升，許多老縣城市民逐漸北遷，這也誕生了巨大的住房市場需求。記者在重慶讀大學(xué)和工作的這6年左右的時間，縣城房價一路飆漲，從最初2000元每平方米不到的價格漲到現(xiàn)在的近6000元每平方米。

　　嘉禾天城總共是由10棟高層與小高層產(chǎn)品為主，在南豐縣城算是中小型樓盤，這里緊鄰縣城唯一的高級酒店國安假日酒店和目前最大的市民休閑廣場，位置十分優(yōu)越，在周邊，還有琴臺河御府、桔都陽光城等競爭樓盤，共同搶奪市場。由于小城購房者多是本地工作的家庭住戶，縣城的樓盤大多主推中大戶型，三室及三室以上的戶型頗受歡迎，嘉禾天城也不例外，春節(jié)期間他們推出127平方米三室兩廳戶型，均價5600元每平方米，還可以憑回家鄉(xiāng)的車票抵扣房款，促銷措施比較接地氣?？v觀南豐小城，經(jīng)濟繁榮帶動了樓市火熱，縣城僅靠的一條小河———旴江，還催生了濱江樓盤。

　　重慶晚報記者 余樂中

　　橫琴 珠海樓市的“黃金區(qū)”

　　2014年，隨著全球最大海洋主題度假區(qū)———珠海長隆國際海洋度假區(qū)的開業(yè)，加之對澳港口橫琴港正式施行24小時通關(guān)，珠海橫琴就開始成為眾多國內(nèi)消費者又一個休閑度假的勝地。春節(jié)期間，更是成為了人潮洶涌的重點景區(qū)，記者作為這茫茫人流之中的一員，為廣大讀者近距離打探了一番這珠海樓市的“黃金區(qū)”。

　　作為內(nèi)陸唯一一塊與澳門相連的陸路，橫琴至2009年8月起成為了"一島兩制"的國家級戰(zhàn)略新區(qū)，也是首個由國家批準(zhǔn)的“粵港澳合作示范區(qū)”。這一系列的區(qū)域定位，也讓橫琴片區(qū)的房價大幅超過了珠海市區(qū)2萬元的市場均價，躍升至超4萬元的水平。因此，也吸引了不少地產(chǎn)大鱷逐鹿其中，如華融、保利、華發(fā)、中海、k2地產(chǎn)等。

　　據(jù)華融.琴海灣銷售人員介紹，其業(yè)主中，來自澳門區(qū)域的購買者就超過了80%?！坝捎诎拈T當(dāng)?shù)氐姆績r大都在9萬以上，因此，我們4萬左右的房價是相當(dāng)有競爭力的。澳門消費者多以改善型需求為主，90—120平方米的三房及四房房源銷售較為火爆，而80平方米左右的房源則更多的被珠海當(dāng)?shù)鼗騺碜試鴥?nèi)的投資客所青睞?！蹦壳?，由于需求旺盛，橫琴區(qū)域的房源去化率都相當(dāng)驚人，也導(dǎo)致其各樓盤在認購期間也沒有任何優(yōu)惠政策。重慶晚報記者 符琳

　　拉薩 精裝修房吸引投資者

　　春節(jié)期間的拉薩樓市顯得略微冷清，按照藏族的習(xí)俗，藏歷新年期間幾乎每一位藏民都要和家族一起到西藏各大寺廟朝拜，或是到西藏其他縣城探望親友，根本無暇購房。

　　筆者在前往火車站的途中發(fā)現(xiàn)一名為“微·觀世界”的公寓地產(chǎn)項目售房部還亮著燈，于是上門了解情況。售房部只有一名售樓小姐值班，名叫才讓卓瑪（藏族人）。才讓卓瑪用不太標(biāo)準(zhǔn)的普通話向筆者介紹，“微·觀世界”項目緊靠火車站，位于柳梧新區(qū)，是拉薩首個精裝修、并且送家具家電的高品質(zhì)社區(qū)，投資自住均可。她還向筆者透露，柳梧新區(qū)還屬于開發(fā)打造階段，因為火車站、客運中心在此，又有直通貢嘎機場的高速，離拉薩市區(qū)車程不過十來分鐘，購房者多為本地或外地的投資客，銷售情況還不錯。筆者觀察到，柳梧新區(qū)內(nèi)新盤供應(yīng)量很大，但幾乎所有項目都處于建設(shè)階段，尚未封頂。

　　據(jù)了解，該樓盤目前有部分準(zhǔn)現(xiàn)房出售，均價5700元/平方米起，即買即住，也可由開發(fā)商統(tǒng)一出租。而周邊清水房價格在4500元/平方米起。據(jù)才讓卓瑪介紹，目前拉薩市區(qū)內(nèi)樓盤價格在7000-9800元/平方米左右，去年樓市商業(yè)和住宅總體供量應(yīng)該超過150萬平方米。

　　重慶晚報記者 喻婷婷

　　香格里拉 高海拔地區(qū)洋房俏

　　春節(jié)期間我來到了風(fēng)景如畫的旅游勝地香格里拉，在旅行途中偶然在路邊發(fā)現(xiàn)外觀高端大氣的售樓中心———香格里拉—花香山谷，僅有的兩名銷售顧問向記者介紹：“香格里拉—花香山谷位于香格里拉214國道，奶子河旁的復(fù)合型高檔住宅區(qū)，也是香格里拉首家天燃氣入戶的花園電梯洋房，總建筑面積10.5萬平方米，5000平方米中央水景公園，6000平方米大型主題廣場，小區(qū)總占地面積115畝，其戶型大小約60平方米—140平方米不等。項目依托香格里拉文化旅游資源，集民族特色、休閑購物、文化娛樂、高檔住宅為一體。”

　　據(jù)了解，花香山谷項目最低2500元/平方米的超低價格，同時還推出了首付5萬元就可以入住的促銷政策，也是吸引眾多香格里拉縣城區(qū)州縣級機關(guān)干部職工購房、以及個體戶用于旅游投資的主要原因。

　　重慶晚報記者 江浩

　　湖北天門 新城舊城大PK

　　正月初三，很多人還處于拜親訪友的狀態(tài)中，位于天門市西寺路上的西湖御苑，銷售人員已經(jīng)開始接待起前來看房的客戶。

　　作為武漢“1+8”城市圈的一員，天門市的城市建設(shè)迅速。城市擴容，規(guī)劃的新區(qū)橫空出世，以打造新CBD的模式造城，而與此同時，舊城改造，在核心城區(qū)挖掘地段價值的開發(fā)商同樣不在少數(shù)。

　　新區(qū)，隨著湖北省重點中學(xué)———天門中學(xué)的遷至，天門CBD的打造，這里的教育、商業(yè)配套十分完善，也非常繁榮?；丶亦l(xiāng)過年的人們首選都是在這個區(qū)域消費。這里的明星樓盤———天門新城已經(jīng)成為區(qū)域標(biāo)桿。

　　千湖之省湖北，最大的特點就是城市湖泊帶來的生態(tài)效應(yīng)。天門市的兩大城市湖泊都在核心區(qū)域，很多喜歡臨湖而居的人們不會輕易舍棄這里。比如西湖周邊的西湖御苑，東湖周邊的東湖國際，這些在舊城區(qū)的新樓盤同樣銷售良好。

　　不過，無論老城新城，從房價和舒適度的方面來考量，都十分愜意。以臨近西湖邊、陸羽公園旁的西湖御苑新推的臨湖小高層為例，建面4000多元的起價，最高不過4500元的價格，就能夠買到臨湖2梯2戶99-130平方米的板式小高層，享受坐北朝南、鄰湖而居的生活。

　　重慶晚報記者 田烽