商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽(yáng)陽(yáng)）羊年春節(jié)的7天假期已經(jīng)結(jié)束，雖然大部分在售樓盤節(jié)日期間都選擇照常營(yíng)業(yè)，但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，積極的促銷卻并未取得佳績(jī)。不少樓盤雖然投入了大量的資金和人力來(lái)維持節(jié)日期間的運(yùn)營(yíng)，但收獲的卻是零成交。也有樓盤接待了多位看房的市民，但禮物發(fā)出去不少，真正買房的卻寥寥無(wú)幾。根據(jù)濟(jì)南建設(shè)部門統(tǒng)計(jì)，7天的假期，省城住宅僅網(wǎng)簽21套，連續(xù)第4年不足100套，樓市基本處于“休眠”狀態(tài)。

　　去年以來(lái)，冷清的銷售讓樓市誕生了“全民營(yíng)銷”和“全年無(wú)休”兩個(gè)新的詞匯，利用大量社會(huì)資源賣房和利用所有時(shí)間賣房成為多數(shù)開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷“秘訣”。羊年春節(jié)也不例外，節(jié)前，記者在調(diào)查中了解到，省城50多家在售樓盤中超過(guò)30家選擇春節(jié)假期期間繼續(xù)開(kāi)門納客，甚至打造各種促銷活動(dòng)吸引市民看房。

　　2月21日大年初三，記者分別來(lái)到位于省城西南部和西部的多個(gè)不同區(qū)域樓盤，雖然人氣并不旺，甚至多數(shù)樓盤都沒(méi)有看房者造訪，但開(kāi)發(fā)商依舊推出了不少針對(duì)春節(jié)的促銷措施?！艾F(xiàn)在買房?jī)?yōu)惠力度很大，過(guò)了春節(jié)我們樓盤就要漲價(jià)了，現(xiàn)在訂房的話不但能享受到和年前一樣的優(yōu)惠，還能額外贈(zèng)送您全款9.9折的優(yōu)惠?！痹谖髂喜康囊患以谑蹣潜P，開(kāi)發(fā)商在年前優(yōu)惠的基礎(chǔ)上額外給出了9.9折的全款優(yōu)惠，購(gòu)買一套100平米的住宅可以少支付7000多元，但當(dāng)記者詢問(wèn)春節(jié)假期前三天的成交量時(shí)，這位售樓員卻選擇避而不談，記者從該樓盤登記冊(cè)上看到，從2月18日起，該樓盤僅有3位顧客到訪并登記，從備注一欄中記者也看到，這三位看房者全部領(lǐng)取了“禮包”，但“購(gòu)買”一欄中，卻都填有“無(wú)”的字樣。

　　在另外幾家西部樓盤，記者并未見(jiàn)到一位前來(lái)看房的市民，“你是這幾天第一個(gè)來(lái)看房的，送你一副對(duì)聯(lián)和一個(gè)紀(jì)念品。”對(duì)于記者的到來(lái)，售樓員李女士顯得很高興，因?yàn)橛浾呤羌倨谇八奶斓谝粋€(gè)到訪的人。

　　據(jù)濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)，春節(jié)假期期間（2月18日-24日），省城共網(wǎng)簽商品房30套，其中住宅21套，龍年春節(jié)以來(lái)，連續(xù)第四年春節(jié)假期住宅網(wǎng)簽量不足百套。

　　1月山東四城房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌

　　青煙寧新房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅收窄

　　商報(bào)濟(jì)南消息（記者張玉）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日數(shù)據(jù)顯示，與去年12月相比，今年1月份，全國(guó)70個(gè)大中城市中，新房環(huán)比價(jià)格上漲的城市由1個(gè)增至2個(gè)，價(jià)格持平的城市由3個(gè)增至4個(gè)，有64個(gè)城市仍處下跌區(qū)間。二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有61個(gè)，環(huán)比上漲的城市則由上月的8個(gè)降至6個(gè)，新房、二手房?jī)r(jià)格環(huán)比總體仍然略有下降。

　　具體到山東，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四市房?jī)r(jià)同比、環(huán)比齊跌的態(tài)勢(shì)仍在持續(xù)，四城房?jī)r(jià)在今年以“八連跌”開(kāi)局，濟(jì)南、青島新房房?jī)r(jià)更是呈現(xiàn)出“九連跌”的局面。不過(guò)，與上月相比，除濟(jì)南環(huán)比跌幅未變外，青島、煙臺(tái)和濟(jì)寧新房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅均繼續(xù)收窄。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，山東四市1月份新房、二手房同比、環(huán)比價(jià)格繼去年6月、7月、8月、9月、10月、11月、12月之后再次出現(xiàn)全面下跌。濟(jì)南新建商品住房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比下降4.7%；青島新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.7%，同比下跌7.7%；煙臺(tái)新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.6%，同比下降5.9%； 濟(jì)寧新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.2%，同比下跌5.9%。值得注意的是，受去年同期基數(shù)較高影響，盡管四市同比降幅仍呈擴(kuò)大趨勢(shì)，但環(huán)比降幅在該月均出現(xiàn)不變或收窄，環(huán)比降幅較去年12月分別收窄0%、0.2%、0.1%和0.1%。

　　二手住宅價(jià)格方面，濟(jì)南1月份二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比下降5.1%； 青島環(huán)比下跌0.5%，同比下跌5.8%； 煙臺(tái)環(huán)比下跌0.5%，同比下跌6.1%； 濟(jì)寧環(huán)比下跌0.5%，同比下跌4.8%。記者梳理發(fā)現(xiàn)，與去年12月相比，濟(jì)南二手房環(huán)比降幅繼續(xù)擴(kuò)大，較上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)，煙臺(tái)則由上月的收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)轉(zhuǎn)為擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)，青島、濟(jì)寧二手房?jī)r(jià)環(huán)比降幅則進(jìn)一步收窄，分別收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，1月份70城環(huán)比房?jī)r(jià)分化明顯，除一線城市房?jī)r(jià)呈現(xiàn)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)外，二線城市和三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比綜合平均仍然繼續(xù)下降，其中二線城市降幅緩慢收窄，三線城市降幅略有擴(kuò)大。

　　此外，據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月份，青島二手住宅價(jià)格指數(shù)與定基指數(shù)（以2010年為基期）相比，下降2.3%，降幅較上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；煙臺(tái)二手住宅價(jià)格指數(shù)與定基指數(shù)（以2010年為基期）相比，下降1.9%，降幅較去年12月也擴(kuò)大了0.5個(gè)百分點(diǎn)。也就是說(shuō)，青島、煙臺(tái)兩個(gè)城市1月二手房?jī)r(jià)格與上月一樣，繼續(xù)低于五年前的房?jī)r(jià)水平，并呈現(xiàn)出進(jìn)一步向低偏離的態(tài)勢(shì)。