“返鄉(xiāng)置業(yè)，新春特價(jià)，一張回鄉(xiāng)車票抵一萬塊”，類似于這樣的房地產(chǎn)廣告在地處皖西大別山腹地的霍山縣隨處可見，一位當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商則告訴記者，由于當(dāng)?shù)厝丝谠鲩L緩慢，常住人口的住房需求基本已經(jīng)得到了滿足，“整個(gè)春節(jié)賣方的促銷基本都是瞄準(zhǔn)了返鄉(xiāng)族”。

　　霍山縣地處安徽西部、大別山腹地、淮河一級支流淠河上游，距省城合肥120公里，曾為鄂豫皖紅色區(qū)域中心，縣域面積2043平方公里，但人口僅有36.6萬。2014年，當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入為21750元。

　　在當(dāng)?shù)厝搜劾?，這個(gè)縣城的人特別重視教育，當(dāng)?shù)乇容^有名氣的一所省級示范高中霍山中學(xué)每年的本科達(dá)線率已經(jīng)超過90%，大部分的80后和90后都選擇外出讀書，并順理成章地在外就業(yè)。

　　“人口本來就少，加上年輕人都出外就業(yè)，連帶著老人都當(dāng)起了候鳥，我們這里的房子確實(shí)不好銷售”，一名開發(fā)商對記者坦言，當(dāng)?shù)氐?0后就已經(jīng)大多是獨(dú)生子女，樓市的剛需較少，而隨著前些年國家的一些政策原因，從2010年開始當(dāng)?shù)氐臉潜P就像雨后春筍一樣的拔地而起，“樓盤確實(shí)過剩了”。

　　在迎駕大道附近的一家樓盤在春節(jié)期間推出了2680元一平方米的新春特惠價(jià)，并打出了“返鄉(xiāng)置業(yè)”的廣告，而2000多元每平方米的價(jià)格僅相當(dāng)于5年前的水平，瞄準(zhǔn)的正是外出打工返鄉(xiāng)回家過年的一族。

　　據(jù)了解，此前霍山的房價(jià)單價(jià)為3500元左右，高峰時(shí)更曾上到4000元。

　　買房投資在當(dāng)?shù)厝丝磥硪巡皇敲髦堑倪x擇，而正是在這里，民間借貸也曾風(fēng)靡一時(shí)。不過，隨著宏觀政策近年來的調(diào)整，當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)結(jié)束暴利時(shí)代進(jìn)入微利時(shí)代，當(dāng)?shù)厝藢γ耖g借貸已經(jīng)“避而不談”。一部分手有閑錢的老百姓選擇了自己投資，根據(jù)當(dāng)?shù)氐纳絽^(qū)生態(tài)資源發(fā)展靈芝、石斛等種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。

　　“其實(shí)更多的人可能還是和我一樣手握閑錢在觀望”，當(dāng)?shù)氐囊晃痪用窀嬖V記者，對于股市老區(qū)人民并不熟悉，至于P2P、信托等更覺得“離自己還很遠(yuǎn)”，他頗感無奈地告訴記者，“我們好像只明白只在銀行存定期并不劃算，說白了還是得多學(xué)點(diǎn)理財(cái)”。