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2025年01月09日 星期四

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不動產(chǎn)登記不會導致樓市崩盤

　　專家觀點

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認為，不動產(chǎn)登記其一屬于立法所需，要想更好的保護居民的物權(quán)，統(tǒng)一登記是前提；其二屬于政府機構(gòu)改革范疇。這幾點與調(diào)控樓市、打壓房價、反腐無直接關(guān)系，因此對樓市和房價的沖擊，遠沒部分人預期的那么大。

　　很多人認為，《不動產(chǎn)登記暫行條例》是為開征房產(chǎn)稅做準備的。這是錯誤的觀點。只要住房信息實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，就能在全國開征比較健全的房產(chǎn)稅。

　　一個城市的政府只須根據(jù)一個家庭在本地區(qū)的住宅擁有情況征收房產(chǎn)稅即可，不一定非得根據(jù)這個家庭在全國擁有的住房套數(shù)征稅。因此，實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，其實與開征房產(chǎn)稅并無直接、必然的聯(lián)系。房產(chǎn)稅的開征時點主要取決于立法進程，而與《不動產(chǎn)登記暫行條例》的實施基本無關(guān)。

　　不得不承認，中國房地產(chǎn)的黃金時代、暴利時代已經(jīng)走遠，高凈值人群對于房產(chǎn)投資的熱情明顯下降。但如果一定將《不動產(chǎn)登記暫行條例》跟打壓房價扯到一塊，甚至將其列為導致樓市崩盤的重要推手，只能是一種夸張化的觀點。

　?。〒?jù)新華網(wǎng)）

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