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2025年01月24日 星期五

不動(dòng)產(chǎn)登記倒計(jì)時(shí) 短期影響有限中長期利于樓市

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-02-25 00:31:16  來源：蘭州晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：馬巾坷

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將3月1日起實(shí)施，現(xiàn)在距3月1日《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》開始實(shí)施已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段。小編為你收集了關(guān)于《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》將會(huì)產(chǎn)生一些影響分析。

　　不動(dòng)產(chǎn)登記進(jìn)入

　　短期影響有限 中長期利于樓市

　　對于一些百姓和房企擔(dān)憂的不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施后房價(jià)會(huì)被拉低、會(huì)讓原本就庫存高企的樓市再添重負(fù)。中原地產(chǎn)首席分析師表示：短期內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記并不會(huì)使大量房源進(jìn)入市場，從而拉低成交價(jià)格。一些多套房源持有者可能會(huì)在短時(shí)間內(nèi)將名下部分房源出手，但“拋售”不代表“甩賣”?！耙?yàn)檫@樣實(shí)力業(yè)主一般來說買的都是地段優(yōu)越、配套完善，具有投資持有價(jià)值的房產(chǎn)。這樣的硬通貨很難降價(jià)?！?/p>

　　分析師張大偉也依據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)做出判斷，“二手房市場近期有不少高端產(chǎn)品和大戶型涌入，預(yù)計(jì)隨著不動(dòng)產(chǎn)登記的開啟和加速，這種現(xiàn)象還會(huì)加劇?！?/p>

　　中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長陳國強(qiáng)也表示不排除有些家庭或個(gè)人由于不愿進(jìn)行登記，而處置名下部分房產(chǎn)。“這會(huì)加速市場流通，還可能在局部區(qū)域?qū)е鹿?yīng)增加伴隨的房價(jià)下行?！?/p>

　　此外，不動(dòng)產(chǎn)登記雖然有統(tǒng)一部門、統(tǒng)一規(guī)則引領(lǐng)指導(dǎo)，但落實(shí)到地方難免存在差異，必然需要一些因地制宜的具體辦法。雖然各地都在積極表態(tài)和行動(dòng)，但這項(xiàng)工作絕不會(huì)是一塊好啃的骨頭。

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