■福州晚報記者 楊劍峰

　　福州晚報訊 2月5日央行降準(zhǔn)釋放流動性，房貸利率是否會在降息后接著下調(diào)？福州晚報記者昨了解到，在榕銀行首套房貸利率并未受其影響而走低，仍維持原有基準(zhǔn)水平。

　　昨日家住福州鼓屏路附近的林先生向福州晚報記者詢問時表示，他準(zhǔn)備再買一套房子改善居住條件，此前房子貸款已還清，新的住房可算作首套房？去年底福州房貸有所松動，銀行貸款利率已下調(diào)，上周央行降準(zhǔn)是否會帶動房貸利率繼續(xù)下調(diào)？對此，昨日福州晚報記者走訪了在榕湖東路、楊橋路一帶的銀行網(wǎng)點，發(fā)現(xiàn)首套房貸利率在降準(zhǔn)后并未松動。位于湖東路上的中行網(wǎng)點的工作人員告訴福州晚報記者，該行首套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，并未有新的下調(diào)。鼓屏路附近招行網(wǎng)點工作人員也表示，該行房貸利率此前已調(diào)整至基準(zhǔn)利率，暫未有新的變化。此外，在榕的工行、建行、中信、光大等銀行首套房貸利率與上個月一樣，普通客戶仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

　　在貸款額度方面，年初以來市場整體較為寬松。在榕一家大銀行網(wǎng)點工作人員稱，現(xiàn)時貸款額度較為充足，客戶辦理一手房或者二手房貸款不用排長隊。另一家股份制銀行零售信貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著市場資金面漸寬松，去年以來榕城貸款市場就不像前年那么緊張，今年隨著新的額度陸續(xù)下發(fā)，額度整體較為充足。

　　2月5日央行下調(diào)金融機構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個百分點。此前市場分析稱，根據(jù)2014年12月的存款計算，統(tǒng)一下調(diào)準(zhǔn)備金率將釋放至少近6000億元流動性。資金供應(yīng)量增加為何難以傳導(dǎo)到房貸利率上？在榕一位業(yè)內(nèi)人士表示，這主要與現(xiàn)有資金成本高有關(guān)。目前不少銀行定期存款利率一浮到頂，各期限的存款利率均上浮20%，使得銀行存貸利差進一步縮小。此外，房貸利率短時間內(nèi)也不會頻繁變動，通常會在新利率水平上維持一段時間，再依市場和資金供求情況進行調(diào)整。去年11月中旬部分銀行房貸利率開始從上浮10%降至基準(zhǔn)利率，其他銀行隨后跟進。截至今年1月初，在榕銀行首套房貸利率才普遍回歸至基準(zhǔn)水平。