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局部樓市存在向下調(diào)整風(fēng)險

  • 發(fā)布時間：2015-02-13 00:31:27  來源：經(jīng)濟參考報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　廣東省房協(xié)近日發(fā)布“2014年度廣東房地產(chǎn)市場分析報告”稱，預(yù)計2015年房價基本保持穩(wěn)定，但局部市場存在向下調(diào)整的風(fēng)險。

　　截至2014年期末，全省商品房待售面積5467.99萬平方米，同比增長22.3%，待售面積均創(chuàng)下歷史新高。從商品房銷售額占到位資金比重情況看，2014年全省商品房銷售額8461.84億元，占當(dāng)年到位資金的74.7%，為2006年以來最低水平。

　　分析人士表示，盡管截至2014年廣東住宅市場供需總體處于基本平衡狀態(tài)，但2010年以來持續(xù)超規(guī)模新開工量一定程度透支市場消費能力，且2014年近億平方米新開工面積今年陸續(xù)進入市場形成供應(yīng)，而市場需求難同步提升，今年仍是消化庫存關(guān)鍵期。對于庫存消化周期較長的城市、企業(yè)，建議根據(jù)市場細分采用租售并舉方式以加快存量房消化速度。

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