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2025年01月23日 星期四

鄭州商品房供銷雙升 仍需去庫存

  • 發(fā)布時間：2015-02-12 14:35:00  來源：大河網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：朱苑楨

　　第三方機構(gòu)同致行的數(shù)據(jù)顯示，截至2014年底，鄭州商品房市場庫存量達1269萬㎡，截至2015年1月，鄭州市商品房庫存繼續(xù)加大到1350.6萬㎡。庫存近4個月以來呈現(xiàn)直線上升的趨勢，按照近3個月月均86.8萬㎡的去化速度計算，需要15.6個月的去化周期。由于近4個月以來政策等方面的利好，商品房去化量維持高位，所以去化周期有所減短，但庫存壓力依然存在。

　　從各區(qū)域的庫存量來看，目前二七區(qū)庫存最高，達230萬㎡。其次是近年來發(fā)展蓬勃的高新區(qū)，庫存151.4萬㎡?；轁鷧^(qū)的庫存量也近百萬㎡，達到98.4萬㎡，這三個區(qū)域的庫存是目前鄭州市庫存前三的區(qū)域，未來也主要以消化庫存為主，區(qū)域競爭較為激烈。值得關(guān)注的是，一直以來以配套、價位領(lǐng)跑鄭州的金水區(qū)則處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，目前庫存嚴重不足，區(qū)域需求旺盛，未來區(qū)域隨著城改項目的陸續(xù)入市，需求量將有所緩和，但依然會處于供不應(yīng)求的狀態(tài)，價格依然會保持高位。

　　同致行認為，鄭州商品房市場的供需矛盾是常態(tài)化問題，消化庫存也是開發(fā)商的主要任務(wù)。

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