春節(jié)愈來愈近，圍繞著傳統(tǒng)佳節(jié)的交通、食品、服裝等行業(yè)迎來了每年一次的空前繁榮。樓市方面，二月第二周，許多開發(fā)商進(jìn)入年末盤點(diǎn)總結(jié)時(shí)段，業(yè)績(jī)好的犒勞員工，心滿意足回家過年，業(yè)績(jī)不理想的也要加緊沖刺，在節(jié)前再上一層樓。根據(jù)晟城地產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，本周重慶樓市成交套數(shù)略有下降，新推的巴南萬達(dá)廣場(chǎng)和大雅云居山房源平均去化率僅為19%，但商務(wù)產(chǎn)品的發(fā)力，讓主城本周建面成交均價(jià)大漲17.2%，達(dá)到7715元每平方米，這也是這一數(shù)字近一個(gè)月來首次破“7”。

　　供貨結(jié)構(gòu)調(diào)整 商務(wù)產(chǎn)品助渝中成交登冠

　　根據(jù)晟城地產(chǎn)數(shù)據(jù)，2月2日到8日，重慶主城區(qū)商品房成交數(shù)量較上周出現(xiàn)11.7%的下降，為4135套，成交面積則維持平穩(wěn)，上周為36.89萬平方米，環(huán)比減少0.41萬平方米，僅有微小的波動(dòng)。

　　值得一提的是，上周主城整體建面均價(jià)陡漲17.2%，達(dá)到7715元，這一變化的主要因素是來自商務(wù)產(chǎn)品的齊齊發(fā)力，協(xié)信旗下SFC項(xiàng)目及總部城項(xiàng)目共同支撐起了渝中區(qū)的銷冠寶座，全區(qū)863套的成交數(shù)字，讓渝中一舉超過連續(xù)數(shù)周領(lǐng)銜的渝北，笑傲全城。不僅如此，年末開發(fā)商調(diào)整供貨結(jié)構(gòu)也是重要因素，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周主城新辦預(yù)售總體量為52.5萬平方米，非住宅面積就占據(jù)半壁江山，達(dá)23.6萬平方米。沙區(qū)某品牌樓盤營(yíng)銷負(fù)責(zé)人向記者表示：年末住宅市場(chǎng)供應(yīng)已經(jīng)十分充足，開發(fā)商加大商務(wù)產(chǎn)品投放也是順應(yīng)市場(chǎng)，滿足不同置業(yè)者的要求。

　　土地成交方面，上周重慶主城新成交商住類土地2宗，總建筑面積為29.72萬平方米，總成交價(jià)為4.14億元。其中新鷗鵬以樓面地價(jià)1729元每平方米取得巴南區(qū)李家沱組團(tuán)地塊，這也是新鷗鵬繼江北嘴、五里店、巴南之后，再拿新地。

　　存款準(zhǔn)備金率下調(diào) 羊年樓市前景可期

　　上周樓市最值得關(guān)注的樓市要聞依舊是央行降低存款準(zhǔn)備金率，自2月5日起，金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，這也是自2012年5月以來，時(shí)隔近三年存款準(zhǔn)備金率的再一次下降。根據(jù)晟城地產(chǎn)測(cè)算，重慶市內(nèi)金融機(jī)構(gòu)因此舉可將釋放流動(dòng)性資金120億元以上，對(duì)樓市具有相當(dāng)強(qiáng)的刺激作用。

　　在政策調(diào)整的同時(shí)，重慶樓市應(yīng)對(duì)春節(jié)客流目前依舊以加優(yōu)惠、降價(jià)格為主旋律，許多樓盤不僅認(rèn)購送家電送紅包，更可以抽取國(guó)內(nèi)外旅游大獎(jiǎng)、萬元家裝贈(zèng)送等驚喜優(yōu)惠，開發(fā)商也應(yīng)該在加強(qiáng)優(yōu)惠的同時(shí)，對(duì)相關(guān)政策的調(diào)整做出反應(yīng)，及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷宣傳手段，搶一波“政策客流”。

　　眼看春節(jié)近在咫尺，在節(jié)前相繼迎來公積金和存款準(zhǔn)備金率兩大政策調(diào)整，對(duì)于新一年樓市的提振作用十分值得期待，而對(duì)于購房者來說，在春節(jié)淡季過去之后，這兩波利好消息積蓄的客流將可能出現(xiàn)集中爆發(fā)，在此之前，購房者不妨抓住各大地產(chǎn)商集中推出春節(jié)優(yōu)惠這一時(shí)段，結(jié)合政策帶來的利好，調(diào)整置業(yè)計(jì)劃，趁著春節(jié)，給自己也辦點(diǎn)“年貨”。重慶晚報(bào)記者 余樂中

　　晉愉·江岸中心 10套黃金旺鋪限量搶

　　作為百億晉愉集團(tuán)商業(yè)里程碑巨作，晉愉·江岸中心在歲末之際，特推10套黃金旺鋪限量搶，認(rèn)購享補(bǔ)貼，惠后建面單價(jià)7000元/平方米起，高層價(jià)買旺鋪，成交更送iPhone6。

　　據(jù)悉，晉愉·江岸中心自亮相以來，就成為投資者們爭(zhēng)相追捧的對(duì)象，掀起了重慶濱江商業(yè)投資熱潮。而江岸High街作為晉愉·江岸中心首推組團(tuán)，集吃、喝、玩、樂、購為一體，旨在打造重慶濱江不夜城，為重慶呈現(xiàn)出一個(gè)全新的濱江風(fēng)貌。High街12萬平方米超大體量整體規(guī)劃為知味街、食尚坊、百樂街、蘭桂街四大街區(qū)，集吃、喝、玩、樂、購為一體，以全業(yè)態(tài)的方式為重慶呈現(xiàn)一種與傳統(tǒng)濱江商業(yè)截然不同的全新風(fēng)貌。同時(shí)，更與SHOPPING MALL、馬桑溪古鎮(zhèn)、超五星級(jí)酒店等主題商業(yè)形成業(yè)態(tài)互補(bǔ)，不僅能填補(bǔ)西區(qū)夜市消費(fèi)空白，更將打造為閃亮的城市名片。

　　晉愉·江岸中心汲取了晉愉成熟商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式精髓，將采取“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理”的運(yùn)營(yíng)模式，由專業(yè)的商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)業(yè)態(tài)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、招商，從而確保未來經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性，更有效防止后期經(jīng)營(yíng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

　　重慶晚報(bào)記者 王麗莉

　　數(shù)百客戶

　　“房”定情人節(jié)

　　南方·大學(xué)時(shí)代周六開盤哈爾濱銀行推

　　南方·大學(xué)時(shí)代周六開盤

　　愛，不只是信誓旦旦的誓言，更需要一個(gè)溫暖的家。在今年情人節(jié)當(dāng)天，位于綦江的南方·大學(xué)時(shí)代，不但將舉辦以“浪漫情人節(jié)”為主題的精彩活動(dòng)，還將首次開盤并推出多重優(yōu)惠，為愛筑造一個(gè)溫暖的家。

　　據(jù)悉，南方·大學(xué)時(shí)代目前已累計(jì)到訪客戶數(shù)百組，項(xiàng)目將在本周六，也就是今年情人節(jié)當(dāng)天開盤銷售首批次產(chǎn)品———一期項(xiàng)目“清華苑”的3棟花園洋房和1棟電梯高層，面積區(qū)間65—120平方米，開盤當(dāng)天將會(huì)放送巨額優(yōu)惠。目前，項(xiàng)目推出的“交6千抵2萬”，購房?jī)?yōu)惠卡辦理活動(dòng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段，有意向的客戶還可以抓住最后的機(jī)遇進(jìn)行辦理。

　　與此同時(shí)，南方·大學(xué)時(shí)代還將在開盤當(dāng)天舉辦主題為“浪漫情人節(jié)”的互動(dòng)表演活動(dòng)，屆時(shí)將為綦江人民奉上精彩的演藝節(jié)目，還有愛的宣言、單腿擁抱、Kiss大賽等歡樂互動(dòng)游戲。此外，當(dāng)天下午還將在櫻花廣場(chǎng)舉辦豐富多彩的趣味游園活動(dòng)，并有精美禮品贈(zèng)送。

　　據(jù)悉，南方·大學(xué)時(shí)代將打造中國(guó)西南地區(qū)規(guī)模最大的櫻花公園，由項(xiàng)目南部一個(gè)占地近200畝的櫻花公園和一條長(zhǎng)約1300米、寬約100米的櫻花大道組成。

　　目前，櫻花大道的上萬顆櫻花樹已經(jīng)栽種完成，配套綠植正在培育，預(yù)計(jì)將在2015年3月舉辦首屆綦江櫻花節(jié)。

　　重慶晚報(bào)記者 甘劉林

　　哈爾濱銀行推

　　情人節(jié)專屬理財(cái)產(chǎn)品

　　哈爾濱銀行重慶分行推出兩款情人節(jié)專屬理財(cái)產(chǎn)品，均只能在柜臺(tái)購買。其中，“一生一世”款，5萬元起購，理財(cái)期限99天，預(yù)期年化收益4.85%，如果投資10萬元，預(yù)期實(shí)現(xiàn)收益1314元，寓意“一生一世”。發(fā)售時(shí)間從即日起至2月14日。

　　“我愛我妻”款，5萬元起購，理財(cái)期限52天，預(yù)期年化收益5.7%，“5257”諧音寓意“我愛我妻”。發(fā)售時(shí)間從即日起到2月15日。

　　重慶晚報(bào)記者 陳雪蓮