廣州日?qǐng)?bào)訊 （記者劉麗琴）日前，融360金融搜索平臺(tái)發(fā)布《2015年中國(guó)房貸市場(chǎng)1月報(bào)告》顯示，新年伊始，全國(guó)平均利率穩(wěn)中有降，實(shí)現(xiàn)了平穩(wěn)過(guò)渡。其中有13城市房貸利率上漲，至此，央行“9·30”新政開(kāi)啟的房貸利率集體下跌趨勢(shì)中止。相比去年1月，全國(guó)房貸市場(chǎng)大為寬松，主要表現(xiàn)在全國(guó)首套房、二套房平均利率均出現(xiàn)大幅下跌；提供優(yōu)惠利率銀行數(shù)量也增超一倍，優(yōu)惠占比由15.83%增至33.33%；在放款速度上，多數(shù)銀行從去年2~3個(gè)月縮短至1個(gè)月。

　　進(jìn)入2015年，央行“9·30”新政開(kāi)啟的房貸利率集體下跌趨勢(shì)中止。報(bào)告顯示，1月35個(gè)重點(diǎn)城市中，有19個(gè)城市下調(diào)房貸利率，13個(gè)城市利率上升，3個(gè)城市利率保持不變。在全國(guó)利率降幅最大的10城排行中，一線(xiàn)城市及二線(xiàn)熱點(diǎn)城市全部退出，非熱點(diǎn)城市成為了利率下調(diào)的主力軍。1月，廣州地區(qū)僅廣發(fā)銀行、中信銀行、渤海銀行3家下調(diào)了房貸利率，總體房貸政策繼續(xù)保持寬松。目前，廣州共有14家銀行提供優(yōu)惠利率，其中有11家提供9.5折，為首套房貸款的主流利率。

　　報(bào)告顯示，目前在全國(guó)35個(gè)主要城市中，不少銀行在央行新政發(fā)布后修改了二套房貸款政策，包括調(diào)整首付比例、貸款利率等。融360預(yù)計(jì)，二套房貸款利率松綁將擴(kuò)展至全國(guó)，房貸利率戰(zhàn)場(chǎng)將開(kāi)始轉(zhuǎn)向二套及以上住房貸款。同時(shí)，個(gè)性化的政策將在更多銀行出現(xiàn)，降低二套房首付比例是大勢(shì)所趨，利率下調(diào)也空間比首套房更大。業(yè)內(nèi)人士表示，盡管2014年年底房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量出現(xiàn)翹尾行情，但市場(chǎng)去庫(kù)存壓力仍巨大，不少城市在2015年1月的庫(kù)存再創(chuàng)新高。