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南沙商鋪寫(xiě)字樓都好賣(mài)

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-02-06 07:35:42  來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　商業(yè)地產(chǎn)·一周成交

　　廣州日?qǐng)?bào)記者 李鳳荷

　　點(diǎn)評(píng)：中原地產(chǎn)研究部

　　商鋪：本周商業(yè)市場(chǎng)6個(gè)項(xiàng)目合計(jì)新增供應(yīng)193套1.56萬(wàn)平方米，新增供應(yīng)量較上周倍增。

　　本周商業(yè)市場(chǎng)呈量升價(jià)跌的趨勢(shì)。全市合計(jì)成交182套1.36萬(wàn)平方米，成交面積環(huán)比上漲23.6%；由于個(gè)別項(xiàng)目特殊超低價(jià)，導(dǎo)致本周市場(chǎng)成交均價(jià)環(huán)比下跌16.7%至16824元/m2。

　　南沙金茂灣成交雖較上周腰斬，但本周仍以43套0.27萬(wàn)平方米銷(xiāo)量位列業(yè)績(jī)榜之首，項(xiàng)目成交均價(jià)微升且接近1.3萬(wàn)元/m2。本周還有一超低價(jià)項(xiàng)目惹人注目，黃埔區(qū)金逸雅居成交2套3000元/m2的社區(qū)商鋪，但此價(jià)格估計(jì)為項(xiàng)目?jī)?nèi)部處理價(jià)。

　　寫(xiě)字樓：本周辦公市場(chǎng)新增供應(yīng)面積與上周持平。成交方面，本周市場(chǎng)合計(jì)成交358套2.32萬(wàn)平方米，成交穩(wěn)定，環(huán)比僅跌4.5%；而價(jià)格因成交結(jié)構(gòu)變化走低近一成，為14749元/m2。

　　南沙萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)憑借103套0.58萬(wàn)平方米的銷(xiāo)量堅(jiān)守銷(xiāo)冠之位。廣州一手辦公市場(chǎng)，外圍公寓持續(xù)大量成交，而寫(xiě)字樓成交則長(zhǎng)期處于低位，本周僅成交12套寫(xiě)字樓，占比不足一成。

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