盡管并非外界所料“全面入主”，但融創(chuàng)依然成為了佳兆業(yè)首個接盤者，未來還可能陸續(xù)會有后來者。昨晚，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，已于1月30日以總計約23.75億元的價格，收購佳兆業(yè)上海四項目公司的股權及其債務。

　　據(jù)悉，此番佳兆業(yè)被收購的四個項目公司分別為上海榮灣、青灣、贏灣、誠灣。而早在去年12月30日，佳兆業(yè)就曾公告稱上海萬科房地產有條件地收購上海青灣兆業(yè)的100%股權及股東貸款，總代價為12億元；而此次出售給融創(chuàng)中國，總代價僅約為11.67億元。

　　此前有消息稱，佳兆業(yè)中高層在惠州博羅開了最后一次高管會議，會上有高層宣布，融創(chuàng)中國將全面收購佳兆業(yè)，郭氏家族持有佳兆業(yè)的約49%股權，全部轉讓給融創(chuàng)中國。收購完成后，佳兆業(yè)可能會易名。但從昨日的收購情況看，融創(chuàng)僅僅是佳兆業(yè)的第一個接盤者。

　　“此前融創(chuàng)和綠城就上海融綠公司進行了激烈的股權爭奪，背后是出于對此類上海項目公司和平臺的認可。顯然現(xiàn)在融創(chuàng)已經(jīng)失去了和綠城反復糾纏的耐心，而是通過收購佳兆業(yè)在上海項目的股權，替自己搭建一個在上海發(fā)展的平臺?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a研究院研究員嚴躍進看來，這四個項目中有三個位于上海郊區(qū)，在今年初上海樓市處于止跌反彈的時候進行收購，融創(chuàng)在時間點的選擇上十分到位。而浦東花木項目未來有望打造成為融創(chuàng)在上海的一個示范性項目，對于提升融創(chuàng)在辦公物業(yè)方面的空白以及鞏固其在上海高端辦公物業(yè)方面的發(fā)展實力，有重要意義。

　　值得一提的是，此前便有消息傳出，融創(chuàng)對于佳兆業(yè)的收購將采用分區(qū)、分項目的方式進行，而從昨日對上海四公司的收購來看，頗為符合這一猜測。知情人士透露，由于房地產行業(yè)區(qū)域屬性較強，每個區(qū)域公司的資源和情況差距甚遠，因此分區(qū)分項目的收購方式，是房地產企業(yè)收購案的常見方式，而且融創(chuàng)此前也有過較為成熟的案例，那便是與綠城的收購。去年12月30日融創(chuàng)發(fā)布公告，擬以155億元收購其與綠城合資的融綠平臺相關資產，即收購雙方境內外兩個合資公司旗下的10多個項目公司，而不是融綠平臺本身?！安豢紤]宋衛(wèi)平的個人因素，從收購本身來講，融創(chuàng)分區(qū)收購綠城是成功的?！睒I(yè)內人士如此評價。

　　從佳兆業(yè)的情況看，華南區(qū)域由于被封房源較多、且可能存在更深層次的糾葛，因此一般的接盤公司不會涉及；而此前佳兆業(yè)方面在接受北京商報記者采訪時已經(jīng)明確北京的佳兆業(yè)廣場并不在收購資產范圍內，因此華北區(qū)域佳兆業(yè)的資源也不一定會被收購方首先選擇，相比之下，華東區(qū)域由于項目和資源清晰，且較為優(yōu)質，因此成為首個被融創(chuàng)接盤的區(qū)域也不足為奇。有業(yè)內人士進一步猜測，下一個被收購的很可能是同樣背景的西南區(qū)域。（記者 齊琳 張茜嵐）