融創(chuàng)接盤佳兆業(yè)邁出第一步，首先將斥資23.75億元收購佳兆業(yè)位于上海的四個項目股權。2月1日晚間，融創(chuàng)、佳兆業(yè)分別公告了此次交易。

　　根據公告內容，融創(chuàng)與佳兆業(yè)分別通過旗下公司達成一組股權、債權轉讓協議。具體為，融創(chuàng)附屬公司從佳兆業(yè)子公司上海新灣投資手中收購兩個項目公司各51%的股權，以及其中一家項目公司5.43億元的股東貸款，合計收購額約5.99億元;從上海新灣投資手中收購項目公司上海清灣兆業(yè)100%股權及約11.67億元的股東貸款，其中股權收購價僅1元，合計收購額約11.67億元;從上海新灣手中收購項目公司上海榮灣兆業(yè)100%股權及約5.8億元的股東貸款，總價約6.1億元。

　　完成交易后，融創(chuàng)將獲得佳兆業(yè)在上海的4個項目控股地位或全部股權。四個項目分別為上海佳兆業(yè)八號二期、上海君匯上品、上海浦東金融中心及上海佳兆業(yè)城市廣場三期。除浦東金融中心為辦公及零售物業(yè)外，其余三個項目均為住宅產品，可銷售建筑面積合計37.8萬平方米。

　　融創(chuàng)表示，完成此次收購后，將進一步擴大在上海區(qū)域的市場份額，鞏固融創(chuàng)在上海區(qū)域房地產市場的領先地位。佳兆業(yè)將通過交易獲得資金，應對出現的債務危機及財政困難。

　　雙方還明確，有關交易需要一系列先決條件，包括相關政府及監(jiān)管機構批準、融創(chuàng)及佳兆業(yè)取得相關內部批準，賣方及項目公司債權人、相關第三方等批準。尤為重要的一個先決條件是項目公司股權質押及產權負擔解除。

　　對于誰將接盤陷入危機的佳兆業(yè)，此前有消息稱融創(chuàng)將收購佳兆業(yè)創(chuàng)始人郭英成家族接近49.3%的股權。不過昨天公告的內容，則只顯示了融創(chuàng)率先選擇自己的優(yōu)勢區(qū)域上海做資產收購。此前有消息人士對新京報記者透露，融創(chuàng)接盤佳兆業(yè)將是分步進行，融創(chuàng)接手佳兆業(yè)仍將有進一步動作。

　　此外還有消息稱，擁有央企背景的華僑城將收購佳兆業(yè)在深圳的舊改項目。但根據騰訊財經報道，華僑城方面對此進行了否認。(記者張旭)