新京報(bào)訊 （記者張旭）融創(chuàng)接盤佳兆業(yè)邁出第一步，首先將斥資23.75億元收購(gòu)佳兆業(yè)位于上海的四個(gè)項(xiàng)目股權(quán)。2月1日晚間，融創(chuàng)、佳兆業(yè)分別公告了此次交易。

　　根據(jù)公告內(nèi)容，融創(chuàng)與佳兆業(yè)分別通過(guò)旗下公司達(dá)成一組股權(quán)、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。具體為，融創(chuàng)附屬公司從佳兆業(yè)子公司上海新灣投資手中收購(gòu)兩個(gè)項(xiàng)目公司各51%的股權(quán)，以及其中一家項(xiàng)目公司5.43億元的股東貸款，合計(jì)收購(gòu)額約5.99億元；從上海新灣投資手中收購(gòu)項(xiàng)目公司上海清灣兆業(yè)100%股權(quán)及約11.67億元的股東貸款，其中股權(quán)收購(gòu)價(jià)僅1元，合計(jì)收購(gòu)額約11.67億元；從上海新灣手中收購(gòu)項(xiàng)目公司上海榮灣兆業(yè)100%股權(quán)及約5.8億元的股東貸款，總價(jià)約6.1億元。

　　完成交易后，融創(chuàng)將獲得佳兆業(yè)在上海的4個(gè)項(xiàng)目控股地位或全部股權(quán)。四個(gè)項(xiàng)目分別為上海佳兆業(yè)八號(hào)二期、上海君匯上品、上海浦東金融中心及上海佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)三期。除浦東金融中心為辦公及零售物業(yè)外，其余三個(gè)項(xiàng)目均為住宅產(chǎn)品，可銷售建筑面積合計(jì)37.8萬(wàn)平方米。

　　融創(chuàng)表示，完成此次收購(gòu)后，將進(jìn)一步擴(kuò)大在上海區(qū)域的市場(chǎng)份額，鞏固融創(chuàng)在上海區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)先地位。佳兆業(yè)將通過(guò)交易獲得資金，應(yīng)對(duì)出現(xiàn)的債務(wù)危機(jī)及財(cái)政困難。

　　雙方還明確，有關(guān)交易需要一系列先決條件，包括相關(guān)政府及監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)、融創(chuàng)及佳兆業(yè)取得相關(guān)內(nèi)部批準(zhǔn)，賣方及項(xiàng)目公司債權(quán)人、相關(guān)第三方等批準(zhǔn)。尤為重要的一個(gè)先決條件是項(xiàng)目公司股權(quán)質(zhì)押及產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)解除。

　　對(duì)于誰(shuí)將接盤陷入危機(jī)的佳兆業(yè)，此前有消息稱融創(chuàng)將收購(gòu)佳兆業(yè)創(chuàng)始人郭英成家族接近49.3%的股權(quán)。不過(guò)昨天公告的內(nèi)容，則只顯示了融創(chuàng)率先選擇自己的優(yōu)勢(shì)區(qū)域上海做資產(chǎn)收購(gòu)。此前有消息人士對(duì)新京報(bào)記者透露，融創(chuàng)接盤佳兆業(yè)將是分步進(jìn)行，融創(chuàng)接手佳兆業(yè)仍將有進(jìn)一步動(dòng)作。

　　此外還有消息稱，擁有央企背景的華僑城將收購(gòu)佳兆業(yè)在深圳的舊改項(xiàng)目。但根據(jù)騰訊財(cái)經(jīng)報(bào)道，華僑城方面對(duì)此進(jìn)行了否認(rèn)。