本報(bào)訊（記者 耿諾）經(jīng)過(guò)了12月的網(wǎng)簽量大幅翹尾之后，2015年的1月份北京市新房網(wǎng)簽量回落至萬(wàn)套以下水平。相關(guān)機(jī)構(gòu)昨日根據(jù)北京市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京市新房住宅網(wǎng)簽量為9687套，比12月大幅回落51.3%，比去年1月增長(zhǎng)40.2%。

　　在價(jià)格方面，剔除保障房，北京市住宅新房成交均價(jià)為每平方米27657元，比去年12月增長(zhǎng)7.4%，比去年1月增長(zhǎng)5.9%。庫(kù)存方面，北京市新房庫(kù)存為85835套，依然位于85000套以上的較高水平。

　　對(duì)此，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，盡管環(huán)比的下滑幅度超過(guò)五成，但9500套左右的網(wǎng)簽量仍然顯著高于2014年月均8252套的水平，顯示出新房市場(chǎng)在去年四季度至今密集利好影響下成交量復(fù)蘇反彈的特征。

　　但這并不意味著房?jī)r(jià)真的漲起來(lái)了。數(shù)據(jù)顯示，本月內(nèi)朝陽(yáng)、東城、西城成交了總共近千套平均每平方米單價(jià)高于60000元以上的高端住宅產(chǎn)品，在全市住宅新商品房成交占比中超過(guò)16%，因而在結(jié)構(gòu)上大幅提升了統(tǒng)計(jì)均價(jià)。

　　而在1月份的市場(chǎng)情況中，北京市新房市場(chǎng)近期剛需小戶型產(chǎn)品成交占比出現(xiàn)了顯著上升的特征?！皠傂钁粜统山徽急鹊淖吒?，尤其是去年四季度至今顯著走高的特征表明，在去年9月至今密集市場(chǎng)利好的影響下，剛需人群的觀望心理已經(jīng)逐步消散，開(kāi)始加速在新房市場(chǎng)的入市速度?！焙皶熣f(shuō)。

　　而在二手房方面，經(jīng)過(guò)了2014年12月二手房網(wǎng)簽的高峰之后，2015年1月二手房網(wǎng)簽小幅回落。市住建委數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，北京市二手房網(wǎng)簽量12738套，環(huán)比回落13.2%，同比增長(zhǎng)超四成。但在價(jià)格方面，據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院測(cè)算，1月份北京市二手房成交均價(jià)為每平方米29099元，環(huán)比回落0.9%，同比回落4.7%。