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計(jì)劃購(gòu)房者，七成為改善

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-02-01 07:33:37  來(lái)源：新華日?qǐng)?bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　本報(bào)訊1月31日，無(wú)錫房管部門(mén)公布最新的《消費(fèi)者調(diào)研報(bào)告》顯示，無(wú)錫有計(jì)劃購(gòu)房的受訪者中，71%是為了改善居住條件，另有20%的人購(gòu)房是出于安家的需要。

　　限購(gòu)取消后，無(wú)錫市民的購(gòu)房意愿明顯增強(qiáng)。受訪者中，有51%的人在1—3年內(nèi)有購(gòu)房需求，同比上一年上漲了25%；25%的人在1年內(nèi)有購(gòu)房需求，同比上漲了12%。分析人士表示，限購(gòu)限貸等高壓政策放松，市場(chǎng)環(huán)境趨向良好，是購(gòu)房需求釋放的原因之一。目前無(wú)錫市區(qū)商品房均價(jià)為8379元/平方米，與一年前基本持平，房?jī)r(jià)走穩(wěn)擠出了投資客，有利于改善型需求入市。另外，無(wú)錫樓市總體處于供大于求，面積在180平方米以上的大戶型剩余可售面積約占住宅存量的35%，改善型需求的選擇面較大。

　　調(diào)查顯示，價(jià)格的漲跌無(wú)疑是市場(chǎng)好壞的“開(kāi)關(guān)”。在單價(jià)的接受程度上，選擇6000—8000元/平方米這一價(jià)格段的人數(shù)最多，占到了46%；其次是8000—10000元/平方米，占比27%。折算成總價(jià)，人們的承受范圍集中在60—90萬(wàn)元/套這一區(qū)間，占比為45%。分析認(rèn)為，2014年無(wú)錫市區(qū)商品房新增庫(kù)存300萬(wàn)平方米，房企在2015年的主題仍然是去庫(kù)存。在消費(fèi)者購(gòu)房意愿增強(qiáng)的情況下，開(kāi)發(fā)商盲目漲價(jià)會(huì)打壓市場(chǎng)熱情，以價(jià)換量依然是一個(gè)好的操作辦法。

　　（浦敏琦）

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