本周最后一個交易日，大盤仍在權(quán)重股的低迷中萎靡不振，而在諸多藍籌股的殺跌下，不少三線地產(chǎn)股的逆市崛起尤為引人注目。隨著各地“救市”政策的不斷推出，作為傳統(tǒng)的藍籌板塊，地產(chǎn)股也在行業(yè)復(fù)蘇的預(yù)期之下重新受到資金青睞，然而，在股價的上漲背后，相當(dāng)數(shù)量房企的業(yè)績卻呈現(xiàn)出不同程度的虧損，如此狀況下，未來地產(chǎn)股的機會又將如何把握呢？

　　地產(chǎn)股普漲行業(yè)復(fù)蘇仍待時日

　　盡管在監(jiān)管層核查兩融的大背景下，權(quán)重股昨日繼續(xù)集體低迷，但地產(chǎn)股卻因為杭州、紹興、福州等多地松綁限購、鼓勵購房的政策利好而逆市攀升，其中二三線地產(chǎn)股的表現(xiàn)尤為搶眼，截至收盤，板塊中寶安地產(chǎn)、泰禾集團、嘉凱城、東方銀星均強勢漲停，中房地產(chǎn)、格力地產(chǎn)漲幅分別達到8.33%和6.15%，而華鑫股份、銀億股份、世聯(lián)行等也攜手漲逾5%，不僅如此，在板塊整體的強勁升勢之下，“招保萬金”四大龍頭也相繼拉升，其中招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)漲幅均達到1.85%，金地集團與萬科A也錄得不同程度的漲幅，在指數(shù)上為大盤貢獻不少。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年前三季度，144家上市房企總負債達到26692.12億元，33家房企資產(chǎn)負債率超過80%。而目前公布了2014年業(yè)績預(yù)告的47家上市房企中，12家業(yè)績虧損，10家業(yè)績預(yù)減。分析人士表示，雖然在央行降息后房地產(chǎn)基本面確實開始有所提升，尤其是一線和核心二線城市，但由于三四線城市庫存較大等因素，行業(yè)的全面復(fù)蘇或仍需要時日。

　　機構(gòu)仍存分歧 后期走勢難料

　　綜合各大機構(gòu)研報，對地產(chǎn)股的未來走勢，市場仍存在一定分歧。有分析人士表示，鑒于整個行業(yè)供大于求的局面并未改變，部分漲幅過大的個股股價仍有相當(dāng)程度的下跌風(fēng)險，而在當(dāng)前大勢震蕩的狀況下，市場的操作難度也有所增加，建議投資者不宜過分追高，應(yīng)參考行業(yè)與個股的基本面謹慎選擇。

　　“謹慎派”之外，仍有不少分析人士在最新發(fā)布的研報中表示了對地產(chǎn)股的信心，安信證券分析師認為，在去年底降息之后，對利率高度敏感的地產(chǎn)板塊是最受益于流動性寬松的行業(yè)之一，而未來貨幣寬松的預(yù)期也將進一步為地產(chǎn)股拓寬道路。同時，隨著相關(guān)政策利好的持續(xù)推進與地產(chǎn)成交量尤其是一線城市的回升，地產(chǎn)行業(yè)將迎來政策面與基本面共振階段，有望提前完成去庫存調(diào)整。建議配置低估值龍頭及一線城市高彈性品種以及國企改革、京津冀等題材。

　　東興證券則表示，地產(chǎn)股短期經(jīng)歷震蕩不會改變向上的趨勢，招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)等巨頭型企業(yè)以及金融街、華夏幸福等區(qū)域戰(zhàn)略型企業(yè)值得擇機把握。

　　本報記者 馬玉寶