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綠地45億奪北七家地塊

  • 發(fā)布時間:2015-01-31 02:31:38  來源:京華時報  作者:佚名  責(zé)任編輯:羅伯特

  京華時報訊(記者桂瑰)昨天,北京市國土資源局發(fā)布公告稱,1月29日招標(biāo)出讓的昌平北七家地塊被綠地以45.16億元奪得,溢價率為26.99%,折合平均樓面價約為1.048萬元/平方米,而最高報價者萬科失手。至此,北京1月份的土地出讓收入達(dá)到了342.279億元,單月土地收入創(chuàng)2014年2月以來最高,溢價率和樓面價均處于高位。

  據(jù)悉,參與昌平區(qū)北七家地塊投標(biāo)的企業(yè)均實力雄厚,不僅有該宗地的一級開發(fā)商卓越置業(yè),更有萬科、綠地、遠(yuǎn)洋、龍湖等重量級的選手。最終,該宗地并沒有落入報價最高的萬科手中(平均樓面價1.8萬元/平方米),也沒有成一級開發(fā)企業(yè)的囊中之物,而被報價位居第三的綠地摘得,令不少業(yè)內(nèi)人士感到意外。

  北京土地招拍掛的方式分兩類,掛牌出讓和招標(biāo)出讓。據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹,招標(biāo)出讓的地塊一般地方政府有非常大的產(chǎn)業(yè)要求,但從政策上講又必須要招拍掛,從可控角度看,需要一個綜合評分。“本地塊并非價格最高者獲得的主要原因是本地塊為區(qū)域內(nèi)第一宗地塊,規(guī)劃要求較多,而且涉及到大宗公建類物業(yè),這樣在投標(biāo)價格相差不大的情況下,擁有比較豐富的地標(biāo)建設(shè)經(jīng)驗及共建運營經(jīng)驗的綠地就脫穎而出了?!睆埓髠フf。

  另外,張大偉表示,本地塊的出讓將影響2月份同區(qū)域內(nèi)另外兩宗地塊的出讓。根據(jù)公告,昌平北七家區(qū)域還有兩宗地在等待掛牌出讓。

  據(jù)了解,此次被綠地摘得的地塊東至七星路和海鶄落新村三號路,南至七北路,西至望都東路,北至名佳花園北路和鄭海路,建筑規(guī)模約為43萬平方米。該宗地將配建建筑面積99600平方米的限價商品住房,房屋銷售限價為1.2萬元/平方米。

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