京華時(shí)報(bào)訊（記者桂瑰）昨天，昌平北七家一宗地招標(biāo)出讓，品牌房企如綠地、萬(wàn)科、保利、龍湖、遠(yuǎn)洋、富力等悉數(shù)到場(chǎng)參與投標(biāo)，其中，萬(wàn)科報(bào)出了47.5億元的現(xiàn)場(chǎng)最高價(jià)。據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，若按照萬(wàn)科的最高報(bào)價(jià)計(jì)算，平均樓面單價(jià)在1.8萬(wàn)左右，而住宅部分的樓面單價(jià)在2萬(wàn)以上。

　　據(jù)記者了解，共有8個(gè)競(jìng)標(biāo)主體參與了昨天的競(jìng)標(biāo)，現(xiàn)場(chǎng)公布的招標(biāo)出讓底價(jià)為35.56億元，深圳寶德昌、金融街兩家的報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)，無(wú)緣該宗地。而現(xiàn)場(chǎng)的報(bào)價(jià)中，最高的為萬(wàn)科的47.5億元，龍湖以46.5億報(bào)價(jià)緊追其后，綠地的報(bào)價(jià)為45.16億元，保利住總聯(lián)合體的報(bào)價(jià)為41.8億元，遠(yuǎn)洋中聯(lián)置地報(bào)價(jià)40.5億元，平安與卓越等4家聯(lián)合體報(bào)價(jià)38.111億元。這意味著，該宗地最后的得主將在這6家競(jìng)標(biāo)主體中產(chǎn)生。值得一提的是，與平安等3家房企聯(lián)手奪地的卓越置業(yè)，是該宗地塊的一級(jí)開(kāi)發(fā)單位。

　　根據(jù)公告，昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)項(xiàng)目建筑規(guī)模約為43萬(wàn)平方米，該宗地將配建建筑面積99600平方米的限價(jià)商品住房，房屋銷(xiāo)售限價(jià)為1.2萬(wàn)元/平方米。

　　據(jù)了解，目前同區(qū)域內(nèi)商品房成交均價(jià)在2.5萬(wàn)左右。中原地產(chǎn)張大偉則表示，該地塊屬性非常復(fù)雜，其中，居住部分容積率在1.2-1.6，相對(duì)可以建設(shè)一些中高層洋房，而且整體體量較大。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，樓面價(jià)相對(duì)合理。截至1月29日，北京市1月份土地出讓金已經(jīng)超過(guò)了297.1億元，疊加該宗地，1月份的土地收入將超過(guò)300億元。