產(chǎn)城融合 龍湖在西永再造新天街
- 發(fā)布時間:2014-12-10 05:35:23 來源:重慶晨報 責(zé)任編輯:羅伯特
10月,西部內(nèi)陸首個整車進口口岸正式啟動,而之前的西永保稅港、門戶經(jīng)濟、離岸金融等一系列密集的重磅信息紛紛從西永釋放出來。
西永將成為下一個西部產(chǎn)城融合的焦點,而在這個焦點之中,位于西永的龍湖拉特芳斯天街,無疑成為最耀眼的新地標。
昨日,龍湖地產(chǎn)宣稱,公司將在西永打造又一座天街地標,其規(guī)劃概念已發(fā)布,目前已啟動商業(yè)的前期定位和商鋪銷售工作。
產(chǎn)城融合的新地標
10月16日,西部內(nèi)陸首個整車進口口岸——重慶鐵路汽車整車進口口岸,順利通過海關(guān)總署、工信部、商務(wù)部和國家質(zhì)檢總局等部委組成的聯(lián)合驗收組的正式驗收,這標志著重慶鐵路汽車整車進口口岸正式啟動運行。
西永微電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)公司董事長鄧達舉透露,除整車進口口岸外,西永商務(wù)中心區(qū)還將被打造成跨境電子商務(wù)和進口商品綜合交易集散地,這讓西永的門戶經(jīng)濟再添新動力。
經(jīng)濟政策護航,產(chǎn)城融合逐步成熟。最新消息顯示,包括雙碑大橋和雙碑隧道在內(nèi)的“兩雙工程”即將迎來通車,西永商務(wù)中心的崛起吹響了商業(yè)地產(chǎn)向西的號角。
據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計顯示,早在去年,龍湖、金科、首創(chuàng)、同景4家房企就在西永完成了布局,而金融街、渝宣等房企也在年內(nèi)紛紛出手,拿地入駐西永。
上周末,龍湖地產(chǎn)宣布,將在西永布局最大的商業(yè)綜合體——龍湖拉特芳斯項目,打造西永核心商圈新的地標。
龍湖發(fā)布新的天街規(guī)劃
上周末,龍湖發(fā)布新的天街規(guī)劃,這是繼時代天街二期、U城天街之后,誕生的又一個超大型天街——龍湖拉特芳斯天街。
龍湖地產(chǎn)相關(guān)人士表示,拉特芳斯項目位于西永中心,在西部新城的核心商圈內(nèi),拉特芳斯僅商業(yè)面積就達到約60萬平方米,相當(dāng)于北城天街加西城天街的面積。
“整個拉特芳斯之于西永,就如同北城天街與觀音橋步行街的關(guān)系,將成為西永新的地標建筑?!?/p>
據(jù)介紹,拉特芳斯可以滿足城市商業(yè)中心、商務(wù)功能、居家功能等多種需求,從而形成完整的“產(chǎn)商居”配套鏈,對西永區(qū)域價值、生活價值和投資價值帶來巨大改變。
財富涌動,未售先火
這60萬平方米商業(yè)面積中,本周開始,天街島心商鋪開始出售。
據(jù)介紹,這些年,從北城天街到西城天街,再到時代天街、大學(xué)城U城天街,龍湖每開一個天街,就將創(chuàng)造一大批的財富神話。投資龍湖天街已經(jīng)成為不少人最佳的理財規(guī)劃。
上周末,龍湖新的天街規(guī)劃一發(fā)布,立即就出現(xiàn)了未售先火的場面,龍湖拉特芳斯項目的售房熱線幾乎被打爆?!皟H周日一天,來訪的市民就超過260組。前往龍湖拉特芳斯項目部咨詢的人絡(luò)繹不絕?!痹擁椖肯嚓P(guān)人士稱。
20萬就可當(dāng)商鋪業(yè)主
據(jù)龍湖地產(chǎn)相關(guān)人士介紹,拉特芳斯位于西永,總體定位為家庭消費、時尚商務(wù)中心。
據(jù)介紹,在這60萬平方米商業(yè)中,龍湖自持與出售的占比為5:1,也就是說,有近10萬平方米商業(yè)要出售。
“出售的商鋪位于島心位置的二樓和三樓?!毕嚓P(guān)人士稱,將來為了帶火這些出售的商鋪,也就是在二樓和三樓,龍湖也會有部分商鋪是自持。
據(jù)介紹,此次推出的龍湖·拉特芳斯商鋪出售部分,主力面積在40-200平方米,最低價格為每平方米7999元。此外,還有20多平方米的迷你小商鋪,算下來,最低20多萬元就能擁有龍湖天街的商鋪,成為龍湖天街業(yè)主。
據(jù)介紹,從本周開始,這些出售商鋪就開售并接受辦卡。
跟隨龍湖天街去賺錢
龍湖地產(chǎn)相關(guān)人士介紹,目前,最接近西永區(qū)域的龍湖U城的商鋪平均租金已經(jīng)達到80元/平方米,隨著龍湖商業(yè)的號召力及影響力增強,投資龍湖商鋪的投資回報是顯而易見的。
業(yè)內(nèi)人士分析,一般而言,房屋價值成長具有5-10年的黃金周期,而在拉特芳斯不僅黃金周期更長,而且呈現(xiàn)出較強勁的持續(xù)增長可能。
該人士稱,明年,拉特芳斯的第一批住宅業(yè)主就將入住,西永市政廣場已經(jīng)動工,他們將直接享受龍湖·拉特芳斯天街的商業(yè)配套,在3公里范圍內(nèi),拉特芳斯是西永地區(qū)最大的商業(yè)綜合體。
該人士表示,龍湖商業(yè)的吸引力,不僅僅是針對西永地區(qū)幾十萬微電子企業(yè)從業(yè)人員,更是保稅港區(qū)、免稅商品交易區(qū)、汽車整車進口商、渝新歐物流人員、結(jié)算中心等企業(yè)人員的休閑購物天堂。
雙碑大橋、雙碑隧道通車后,從拉特芳斯到達江北大竹林、石馬河一帶,僅需要15分鐘車程,它的輻射力甚至可以通過雙碑大橋,到達江北的大竹林一帶。
“我打算趕緊出手以前的住宅,賣了來買龍湖的商鋪?!币晃辉诮夥疟炽y行上班的白領(lǐng)小張說,她10年前買的一套住宅,出租剛好到期,她打算收回來,委托中介趕緊出手。
文/徐新
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西永商務(wù)中心
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西永商務(wù)中心與江北機場的直線距離約為30公里,距沙坪壩副中心約12公里,距觀音橋副中心17公里,距離解放碑CBD約22公里。
與傳統(tǒng)老城區(qū)相比,西永商務(wù)中心不僅擁有中梁山和縉云山的豐富自然資源,同時通過多條聯(lián)絡(luò)線、穿山隧道、軌道交通的建設(shè),使其大大縮短了與重慶老城區(qū)的距離。
再加上“三橫一縱三線”的區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò),西永商務(wù)中心打通了與周邊的大學(xué)城、西永綜保區(qū)、西部現(xiàn)代物流園區(qū)、重慶高新區(qū)拓展區(qū)的交通,形成了良好的區(qū)域聯(lián)系。
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