傭金大戰(zhàn) 一套房相差好幾萬

　　“店長、店長，客戶同意在咱家店成交了，一會兒就過來。”26日傍晚，在北二環(huán)外一家小中介的門店里，一個小伙子急匆匆地推門而入，還沒停腳就興奮地喊開了。據(jù)了解，最近不少小中介公開打出“買賣傭金1.5%”的收費標準，甚至最低只收1%，相比2.7%的市場價，一單能省下數(shù)萬元，這對購房人很有吸引力，導(dǎo)致在大中介看房，在小中介成交的“跳單”現(xiàn)象明顯增加。

　　購房人“跳單”省半年工資

　　26日選擇“跳單”的是一位30多歲的年輕媽媽，為了孩子落戶口，把通州土橋的房子賣了，準備在西城買一套小兩居。

　　“你說的中介費1.5%是網(wǎng)簽、貸款、過戶全包吧，別一會兒收個網(wǎng)簽費，一會兒收個擔保費，最后算下來，比2.7%還高?！边M了這家小中介的門店后，這位年輕媽媽一邊環(huán)視著店里的布局，一邊不放心地問。門店里，一張標有周邊小學(xué)“2014年一年級的招生范圍”字樣的復(fù)印件非常明顯。

　　“您放心吧，除了800元的貸款擔保費，其他啥費用都沒有了。800元的擔保費是給擔保公司的，不是給我們的?！遍T店的經(jīng)紀人小伙子殷勤地遞上一杯熱水解釋道。

　　“剛才帶我看房的那家中介知道我在你們家簽了，不會找我麻煩吧？”這位年輕媽媽可能心里有些不踏實，這樣問道。

　　“不會的，這個房主也在我們家登記了，另外，您要怕惹麻煩，以您愛人的名義簽不就行了?！毙』镒又д姓f。

　　據(jù)這位年輕媽媽介紹，昨天下午由另一家中介經(jīng)紀人帶著看完房后，剛從房東家出來，這個小伙子就追上來了，說如果在他們店成交，中介費只收1.5%，她看的這套房子400萬元左右，如果按1.5%收，能省5萬塊錢呢，相當于她半年工資，她就動心了。

　　小中介低傭金挖“墻腳”

　　據(jù)了解，本市有相關(guān)規(guī)定，中介費不能超過房屋交易總價的2.5%。但實際上，中介通過另外收取擔保等其他費用，使得購房人支付的總費用達到成交價的2.7%左右。

　　但去年以來，二手房成交量大幅降低，住建委的統(tǒng)計數(shù)字顯示，2013年本市二手房網(wǎng)簽量約16.3萬套，而2014年降至10.5萬套。導(dǎo)致中介的日子不好過了，部分小中介由小范圍、隱性地降低中介費變?yōu)楣_降低中介費，從2.7%降到1.5%，甚至1%。

　　“中介費即使降了，賺得少了，也還是掙錢的?！睎|三環(huán)勁松橋附近，一家小中介的金經(jīng)理對記者說。在他們門店的窗外掛著“免費咨詢、全程服務(wù)”和“服務(wù)費1.5%”的橫幅，不過，金經(jīng)理明確表示，最低1%。

　　金經(jīng)理還透露，不少購房人看到他家中介費便宜，就直接進來問有沒有某某房源。“購房人‘跳單’是挖同行墻腳，但也沒辦法，總要活下去，是不是？”金經(jīng)理無奈地說。

　　經(jīng)紀人變身“貼身保鏢”

　　對于小中介降中介費購房人跳單，更無奈的是那些大中介的經(jīng)紀人?！白罱嗔撕芏?，有時候，為了防止購房人跳單，我們四五個人陪看，一邊服務(wù)好購房人，一邊防著小中介，看完房，把購房人送上公交車，我們才回到店里，都成了購房人‘貼身保鏢’了，但還是防不勝防，我們除了做好服務(wù)，讓購房人信任我們，也沒什么其他更好的辦法防‘跳單’?！北倍h(huán)鏈家公司的一位門店經(jīng)紀人介紹說。據(jù)了解，鏈家、我愛我家等品牌公司目前還維持2.7%的中介費。本報記者 李海霞 D155