近日，我市一些二手房中介機構的服務收費提高到了3%，另外，重慶房地產經紀服務收費標準將明碼標價。這意味著，在二手房中介市場，買方和賣方分別要繳納哪些費用，今后將在中介門店內進行完全公示。

　　昨日，重慶市國土資源房屋評估和經濟協會會長程培昌告訴記者，從去年開始，市國土房管局就與物價局著手制定新的房地產經紀服務收費標準，最遲10月份出爐。

　　中介費由交易額的2%上漲到3%

　　記者昨日以購房者的身份，走訪了臨江門、上清寺、學田灣、江北等區(qū)域的10多家二手房中介門店，發(fā)現二手房中介費普遍由交易額的2%漲到3%。

　　臨江門廣積糧二手房中介的店長鄒李行表示，他們公司在一個月前提高了二手房中介費，由房屋交易額的2%漲到3%，其中，買方收1.5%，賣方收1.5%。這源于一直實行政府指導價管理的房地產經紀服務收費標準放開了，實行市場調節(jié)價。

　　80萬的房子將多花8000元

　　通過記者走訪的中介來看，他們都認為，實行市場調節(jié)價是大勢所趨。

　　目前，重慶二手房交易市場賣房普遍采用的是“凈收”模式。也就是說，在買賣二手房的過程中，幾乎所有房源標注的價格都是實收價格，賣方收取房款后，其余費用全由買家承擔。

　　廣積糧地產經紀有限公司總經理王凱表示，這個新政策對購房者影響要大一些，“不管你中介費上漲多少，賣房者全部轉嫁到買房者身上”。不僅是中介費，二手房買賣中的稅費也是全部轉嫁給買方。

　　以購買100平方米，總價80萬元，且未滿5年的二手房為例。買方所承擔的費用若按照3%的中介費來算，比之前收取2%的中介費多了8000元，其他費用并沒有發(fā)生變化。

　　收費價目表明細10月出爐

　　在購房者趙緒煜看來，提高中介費之后，使得購房成本增加，中介就應該給提供更多、更優(yōu)質的服務才對，比如主動幫客戶砍價、幫客戶辦理接房后的水、電、氣、物業(yè)方面的更名服務等。

　　昨日，重慶市國土資源房屋評估和經濟協會會長程培昌已注意到市場上部分二手房中介提高中介費的現象，但協會并沒有發(fā)通知給中介機構讓其漲價。

　　他表示，國土部門和物價部門在著手制定新的房地產經紀服務收費標準，我市的中介機構收費價目明細表最遲10月份出爐。