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綠地張玉良：我國房地產(chǎn)業(yè)面臨三大挑戰(zhàn)五大機(jī)遇

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-01-25 11:17:01  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　新華網(wǎng)上海1月25日電（記者魏宗凱）綠地集團(tuán)董事長張玉良近日表示，2015年我國房地產(chǎn)市場仍然會穩(wěn)健發(fā)展。當(dāng)前和今后一段時(shí)期，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨外部環(huán)境的三大挑戰(zhàn)，分別來自高增長紅利縮減、房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型調(diào)整和外部商業(yè)模式劇變。同時(shí)，外部環(huán)境也帶來五大機(jī)遇，包括我國經(jīng)濟(jì)繼續(xù)發(fā)展、消費(fèi)需求不斷升級、新型城鎮(zhèn)化持續(xù)推進(jìn)、經(jīng)濟(jì)社會全面深化改革、經(jīng)濟(jì)全球化不斷擴(kuò)展。

　　張玉良認(rèn)為，住宅產(chǎn)業(yè)的高峰期已過，行業(yè)分化和區(qū)域分化將更加明顯，三四線城市和部分人口大量流出的省會城市，商品住宅項(xiàng)目將面臨較大壓力。但產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)仍然處于高速增長期，投資回報(bào)率高于住宅項(xiàng)目。

　　2014年綠地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)經(jīng)營收入達(dá)4021億元，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)全年實(shí)現(xiàn)預(yù)銷售金額2408億元，較上年增長50％。從綠地集團(tuán)2014年房地產(chǎn)銷售業(yè)績構(gòu)成看，商辦項(xiàng)目占比54％，而新增項(xiàng)目絕大部分位于一二線城市，投資額占比達(dá)95％。

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