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北京零售物業(yè)供應(yīng)創(chuàng)新高

  • 發(fā)布時間：2015-01-23 07:27:00  來源：京華時報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　京華時報訊（記者邢飛）全球知名的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司世邦魏理仕近日發(fā)布《2014年四季度北京房地產(chǎn)市場回顧》顯示，2014年第四季度，北京零售物業(yè)市場供應(yīng)量創(chuàng)歷史新高。

　　報告顯示，本季度，優(yōu)質(zhì)寫字樓市場受個別業(yè)主面臨租戶即將到期而主動下調(diào)租金刺激需求策略的影響，整體租金出現(xiàn)輕微下滑報每月每平方米424.2元，較上季度微跌0.2%。優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場，錄得新增供應(yīng)約85萬平方米，創(chuàng)歷史新高，整體空置率保持穩(wěn)定。在工業(yè)物業(yè)市場方面，本季度，主要工業(yè)園區(qū)土地價格與上季度持平，報每平方米2，031元，優(yōu)質(zhì)商務(wù)園租金微漲。

　　報告預(yù)計，未來六個月，北京寫字樓市場將迎來落成高峰，預(yù)計將有七個項目落成，為市場提供約40萬平方米寫字樓面積。落成總量較大，在緩解市場長期供應(yīng)短缺的同時，也給現(xiàn)有項目業(yè)主造成一定壓力，租金難有上升空間。但個別項目在前期預(yù)租階段進度良好，也從側(cè)面反映出市場需求的旺盛程度。

　　此外，報告顯示，2014年第四季度，北京零售物業(yè)市場供應(yīng)量創(chuàng)歷史新高，位于王府井商圈的淘匯新天、通州的萬達廣場、同位于大興的北京·薈聚西紅門購物中心和鴻坤廣場購物中心、位于順義的中糧·祥云小鎮(zhèn)一期以及位于朝陽的龍湖·長楹天街合計為市場帶來約85萬平方米新增供應(yīng)。除位于王府井的淘匯新天外，其他五個項目均位于非核心商圈、體量超過10萬平方米，并以較高的入駐率開業(yè)。

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