北京:寫字樓租金略降 將迎落成高峰
- 發(fā)布時間：2015-01-16 15:04:09 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
新華網北京1月16日電（記者公磊）世邦魏理仕日前在京發(fā)布報告指出，2014年四季度北京寫字樓市場整體租金出現輕微下滑，未來六個月北京寫字樓市場將迎來落成高峰。
世邦魏理仕華北區(qū)研究部主管孫祖天介紹說，2014年四季度北京寫字樓租金持續(xù)高位震蕩。受個別業(yè)主面臨租戶即將到期而主動下調租金以刺激需求的影響，北京寫字樓整體租金出現輕微下滑，現報每月每平方米424．2元，較上季度微跌0．2％。
孫祖天表示，短暫微調不會改變租金整體平穩(wěn)運行的大趨勢。與此同時，在平穩(wěn)的市場需求帶動下，寫字樓整體空置率下降。到2014年四季度末，北京優(yōu)質寫字樓平均空置率為4．4％，較上季度回落0．8個百分點。
孫祖天說，未來六個月北京寫字樓市場將迎來落成高峰，預計會有7個項目為市場提供約40萬平方米寫字樓面積。由于落成總量較大，在緩解市場長期供應短缺的同時，也給現有項目業(yè)主造成一定壓力，租金難有上升空間。
