過去七年，保利無疑是成都最為重要的開發(fā)商之一，不僅連續(xù)五年蟬聯(lián)成都樓市銷冠，更在壓力頗大的2014年取得了128億元的銷售業(yè)績，持續(xù)擴大了在成都的市場份額。

　　超前的眼光和戰(zhàn)略，嚴謹?shù)膽?zhàn)術(shù)是保利取勝的關(guān)鍵。從2014年的“新成都生活引領(lǐng)者”到2015年的“共筑新成都生活”，看似簡單的品牌主張背后是保利積極求變，主動適應(yīng)市場的果斷戰(zhàn)略抉擇。

　　在房地產(chǎn)逐漸遠離野蠻生長的時代里，眼光是先發(fā)制勝的關(guān)鍵，迅速行動是最好的展示方式。這次，作為2015年首個進行全年戰(zhàn)略發(fā)布的品牌開發(fā)商，成都保利又走在了同行前面，更多的市場表現(xiàn)，讓我們拭目以待。

　　“天下武功，唯快不破。”武術(shù)里的精髓，使用在房地產(chǎn)市場中同樣合適：誰先制定戰(zhàn)略，執(zhí)行戰(zhàn)術(shù)，就更有能力搶占制勝先機。

　　銷冠保利深諳此道。1月22日，保利地產(chǎn)成都公司召開了以“共筑新成都生活，2015與保利一起改變”為主題的年度品牌戰(zhàn)略發(fā)布會，并提出了未來開發(fā)打造的四大發(fā)展方向，再次搶跑新一年樓市。

　　系統(tǒng)化 建立三大標準化產(chǎn)品體系

　　作為國內(nèi)發(fā)展最為成熟的房地產(chǎn)開發(fā)商之一，千億央企保利地產(chǎn)擁有康橋系、公館系、林語系、香檳系、花語系等完整的產(chǎn)品系列，能分別滿足不同人群的居住需求。

　　已經(jīng)完成“全域、全系”全產(chǎn)品結(jié)構(gòu)布局的成都保利，2015年將繼續(xù)在產(chǎn)品體系標準化上做足文章。和以往單一年度強調(diào)某一個產(chǎn)品系不同，成都保利將以“青年剛需系、家庭改善系、稀缺高端系”三大定位不同的產(chǎn)品系全面發(fā)力。成都保利2015年運營項目將達到26個，在售項目24個，產(chǎn)品線從30平方米到1000平方米不等，價格從30萬元到3000萬元，可全面滿足購房者的訴求。

　　在三大產(chǎn)品系中，“青年剛需系”除已被人熟知的千畝“城北中央生活大城”保利城外，成都保利在2015年新拿地地塊項目保利悅榕郡也將以最快速度入市；“家庭改善系”和“稀缺高端系”兩大創(chuàng)新產(chǎn)品系列也將囊括數(shù)個體量巨大的項目，其中就有8000畝一站式休閑度假區(qū)保利·獅子湖和6500畝中國首席生態(tài)頤養(yǎng)休閑示范基地保利·兩河森林。

　　整合化 全面升級大盤配套服務(wù)設(shè)施

　　連續(xù)五年取得銷冠后，保利將戰(zhàn)略思維伸向了更遠方。

　　“按照公司要求，現(xiàn)在我們對項目的評估與設(shè)計，都按照先出概念再進行產(chǎn)業(yè)配套最后才做項目規(guī)劃的邏輯流程進行。”保利成都公司相關(guān)人士透露，經(jīng)過長時間的經(jīng)驗積累，保利已將其旗下所有大盤分為新城中心、城郊小鎮(zhèn)、文化旅游三大類，為保證每種類別的可持續(xù)性開發(fā)運營，從項目的區(qū)位特征、土地屬性、人口規(guī)模到開發(fā)節(jié)奏等方面，保利都科學規(guī)劃了公共配套、教育配套、商業(yè)配套、社區(qū)服務(wù)配套比例，并制定了序列化開發(fā)策略。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，保利的思考方式已經(jīng)擺脫了傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)的單一思維，正全面整合地標、文化產(chǎn)業(yè)、五星級酒店、商業(yè)綜合體等資源，形成出不同的主題和概念，同時，將通過多個復(fù)合項目的落地啟動，實現(xiàn)養(yǎng)老、婚慶、醫(yī)療、景區(qū)、教育等多個產(chǎn)業(yè)的整合。

　　智能化 創(chuàng)新打造保利“和”社區(qū)

　　截至2014年底，深耕成都七年的保利地產(chǎn)已積累了約8萬戶業(yè)主，擁有超過20萬人的龐大業(yè)主群。

　　2014年，保利在提升業(yè)主滿意度方面不遺余力。業(yè)主和準業(yè)主可通過成都保利上線的業(yè)主微信平臺、銷售微信平臺輕松實現(xiàn)移動端即時咨詢、水電氣繳納、投訴保修等；名為“幸?；丶衣贰钡目蛻絷P(guān)懷計劃，包括15項安全升級改造、41項適老便民升級、71項設(shè)施設(shè)備翻新升級等；2014年下半年提出的“社區(qū)增值計劃”對保利旗下所有社區(qū)進行了老年活動中心、兒童托管中心、青年運動場的全年齡段社區(qū)配置，同時提供包含社區(qū)食堂、社區(qū)便利店、保利租賃陽光屋的全貼心服務(wù)。

　　2015年，為突破業(yè)主、開發(fā)商、物業(yè)公司、周邊商家在傳統(tǒng)關(guān)系模式的壁壘，保利地產(chǎn)將倚重移動互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展趨勢，建立移動互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)（APP）平臺——“保利‘和’社區(qū)”?！昂汀贝磬徖镪P(guān)系之和，“和”寓意保利品牌理念“和為一家”，該平臺將以提供更便捷、更趣味、更信息化的社區(qū)生活為宗旨，在這里，業(yè)主、開放商、物業(yè)與周邊商家會產(chǎn)生多種關(guān)系交互，也會各取所需，實現(xiàn)連接一切云生活。

　　品牌化 為成都造四張文化名片

　　入蓉7年來，保利留下的不僅僅是一座座標志性建筑，更多是對成都城市文化的深層次理解及不斷完善、創(chuàng)新、發(fā)揚。僅2014年，保利地產(chǎn)成都公司共開展1100場活動，涵蓋娛樂、健康、親子、文化展覽等多個主題，覆蓋成都東南西北。2015年，保利仍將持續(xù)舉辦各類城市級活動，著眼于為成都再造四張中國名片：保利第五屆國際風箏節(jié)定位于全國知名風箏節(jié)，力求打造“東濰坊，西成都”的城市名片；第二屆成都草莓音樂節(jié)，將再次點燃10萬人的音樂盛會；首屆石象湖馬拉松，立足城市高度，劍指全國又一張“城市馬拉松”名片；石象湖傳統(tǒng)的百合花/郁金香旅游文化節(jié)仍將成為全省人民的重要休閑目的地。

　　“在春夏秋冬四季，保利落地健康運動、休閑娛樂、文化教育、家文化體驗四大類的主題活動將超1000場。也就說是平均每天都將有2—3場活動舉行。”

　　本報記者 袁永昌