商報(bào)濟(jì)南消息（記者張陽(yáng)陽(yáng)程天浩）今年前半個(gè)月，省城房貸利率并沒(méi)有出現(xiàn)往年大起大落的局面。至今駐濟(jì)銀行都沒(méi)有進(jìn)行大的調(diào)整，大多數(shù)銀行的房貸利率折扣依然維持在9.5折，僅有一家銀行從基準(zhǔn)調(diào)整到9.8折。并且“以樓盤(pán)定折扣”的現(xiàn)象愈發(fā)明顯，不少銀行只針對(duì)合作樓盤(pán)打折，也有多家銀行給出更低折扣，但往往需要“特殊條件”。

　　1月已經(jīng)過(guò)去大半的時(shí)間，按照往年的“慣例”，各大商業(yè)銀行往往會(huì)針對(duì)貸款額度和市場(chǎng)形勢(shì)重新調(diào)整房貸利率折扣，2014年初，大多數(shù)駐濟(jì)銀行都取消了2013年末執(zhí)行的9折利率優(yōu)惠，并且這一政策一直持續(xù)到了2014年的10月。但是今年大多數(shù)駐濟(jì)銀行卻沒(méi)了動(dòng)作。記者昨日走訪發(fā)現(xiàn)，目前9.5折的房貸利率優(yōu)惠依舊是主流，大多數(shù)銀行針對(duì)購(gòu)房者都能“無(wú)條件”的給出這樣的優(yōu)惠。

　　也有銀行給出了更大的折扣力度，兩家城市商業(yè)銀行（城商行）駐濟(jì)南網(wǎng)點(diǎn)工作人員均告訴記者，現(xiàn)在辦理貸款最低可以拿到房貸利率9折的優(yōu)惠。但是這樣的優(yōu)惠卻需要比較嚴(yán)苛的條件才能申請(qǐng)，一家城商行個(gè)人貸款經(jīng)理告訴記者：“如果申請(qǐng)9折優(yōu)惠，還要看你對(duì)我們銀行的‘貢獻(xiàn)度’，也就是說(shuō)，要在我們銀行至少存半年以上的5萬(wàn)定期存款，或者購(gòu)買5萬(wàn)以上的理財(cái)產(chǎn)品，沒(méi)有‘貢獻(xiàn)’是不可能申請(qǐng)下來(lái)的?！绷硪患页巧绦须m然沒(méi)有設(shè)置這樣的門(mén)檻，但其個(gè)人貸款經(jīng)理對(duì)9折優(yōu)惠卻是含糊其辭，表示不一定能申請(qǐng)成功?！拔衣?tīng)說(shuō)過(guò)最低的是9折，但這要看你的征信情況、工作等條件，申請(qǐng)遞上去之后能否批下來(lái)我們也不知道，但9.5折是能保證的?！彼^的9折利率優(yōu)惠成了“擺設(shè)”。

　　記者調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，雖然9.5折的利率優(yōu)惠已經(jīng)很普遍，但也并不是所有購(gòu)房者都能申請(qǐng)到，一家國(guó)有銀行個(gè)人貸款經(jīng)理表示：“如果你購(gòu)買的是我們指定的樓盤(pán)，在我們這個(gè)支行辦理貸款可以拿到9.5折的優(yōu)惠，但在其他樓盤(pán)買房的話我們就不能保證了。”“以樓盤(pán)定折扣”的現(xiàn)象在濟(jì)南已并不少見(jiàn)，記者采訪多家駐濟(jì)國(guó)有銀行和股份制商業(yè)銀行了解到，不少銀行都存在“分別對(duì)待”的現(xiàn)象，往往在較大的樓盤(pán)購(gòu)房時(shí)可以拿到利率優(yōu)惠，但是在其他樓盤(pán)卻享受不到。

　　某股份制商業(yè)銀行的工作人員告訴記者，“我們銀行現(xiàn)在的政策是‘只認(rèn)房子，不認(rèn)貸’，就是不論你之前貸沒(méi)貸過(guò)款，只要這是你的首套房就行，但如果你名下之前有過(guò)一套房，那即使你之前沒(méi)貸過(guò)款也不行。另外還得看你買的房子的小區(qū)是不是跟我們銀行簽的合作，如果不是那也不行?！毙^(qū)與銀行是否簽有合作，是銀行給予房貸利率折扣的前提條件，另一家商業(yè)銀行的工作員也表示，“如果小區(qū)跟我們銀行沒(méi)合作那就貸不了，你買的要是二手房，那就可以拿到優(yōu)惠了?！?/p>