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房貸市場將向?qū)捤煞较虬l(fā)展

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-01-19 09:29:25  來源：金陵晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　□金陵晚報(bào)記者 馬樂

　　近日，融360金融搜索平臺(tái)發(fā)布的《2014年中國房貸市場報(bào)告》指出，2014年全國房貸市場的全年平均利率走出了一波“拋物線”趨勢。而針對(duì)2015年房貸走勢，融360金融搜索平臺(tái)認(rèn)為寬松仍然是市場的主基調(diào)。不過在基準(zhǔn)利率調(diào)整后，對(duì)于貸款人而言，其能享受到的利率調(diào)整時(shí)間卻有可能存在區(qū)別。

　　在2014年臨近尾聲時(shí)，央行突然于11月22日降息，將一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了0.4個(gè)百分點(diǎn)，相當(dāng)于給房貸利率打了94折，這讓不少本還處于觀望狀態(tài)的準(zhǔn)購房者果斷入市。雖是利好，但是對(duì)于不少已經(jīng)簽下了購房貸款合約的購房人而言，卻并未能在12月便立即享受到利率下調(diào)的優(yōu)惠。

　　一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，貸款人和銀行簽訂貸款協(xié)議時(shí)約定的調(diào)息方式導(dǎo)致了此種情況的產(chǎn)生。該人士表示，當(dāng)前大部分市民簽署貸款合同時(shí)都時(shí)按照“按年調(diào)息”來約定的。對(duì)于他們而言，前一年無論何時(shí)調(diào)整了基準(zhǔn)利率，都是從次年1月1日開始執(zhí)行新利率的。

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