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2025年01月24日 星期五

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房企業(yè)績(jī)：金地全年銷售未達(dá)目標(biāo)

　　1月8日，金地交出了2014年的業(yè)績(jī)答卷。2014年1～12月，金地累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積389萬(wàn)平方米，累計(jì)簽約金額490.4億元，較原定600億元目標(biāo)差近100億元左右。

　　對(duì)于離目標(biāo)存在的差距，金地集團(tuán)新聞發(fā)言人王南表示，600億元僅是2014年年初定的帶有激勵(lì)性質(zhì)的目標(biāo)，但2014年市況不好，使得最終未能完成目標(biāo)。

　　王南認(rèn)為，雖然規(guī)模是衡量企業(yè)發(fā)展的一個(gè)緯度，但當(dāng)前市況下，每個(gè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)都需要自身去判斷市場(chǎng)后，把握拿地節(jié)奏，而不是一味追求規(guī)模。

　　事實(shí)上，對(duì)于2014年的銷售業(yè)績(jī)，金地集團(tuán)全年的整體銷售不太可能高于2013年，因?yàn)樵摴靖叨宋飿I(yè)的比例依舊較高。

　　相關(guān)分析報(bào)告指出，金地集團(tuán)對(duì)利潤(rùn)率較高項(xiàng)目的銷售確認(rèn)將有助于改善其全年的利潤(rùn)率，使之接近2013年的水平23%，并高于2014年上半年的21%。但該公司高端物業(yè)的比重將在2015年繼續(xù)阻礙其利潤(rùn)率改善。高端物業(yè)在定價(jià)和需求上面臨的壓力更大。

　　就高端項(xiàng)目占比問題，王南透露，經(jīng)過2014年一年的消化，目前金地高端庫(kù)存情況已有所好轉(zhuǎn)。

　　■關(guān)典/文

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