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虹口區(qū)涼城板塊

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-01-16 15:34:05  來(lái)源：新民晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　中虹花園翡翠園

　　評(píng)估總價(jià)：505萬(wàn)元

　　評(píng)估單價(jià)：38550元/平方米

　　地址：廣靈四路561弄

　　房型：3房2廳2衛(wèi)

　　產(chǎn)證面積：131平方米

　　樓層：12F/15F

　　入住時(shí)間：2005年

　　朝向：南北

　　裝修：精裝修

　　業(yè)主張先生自述：房產(chǎn)評(píng)估專家，你好！出于生活以及小孩上學(xué)的問(wèn)題，我想在市中心新購(gòu)一套房子。為了騰出購(gòu)房資金，我考慮到將原有的這套虹口區(qū)房屋出售。這個(gè)老房的周邊配套與環(huán)境都很好，很適宜居住，不知目前以什么價(jià)格出售較為合適？

　　上海中原中虹分行經(jīng)理周拂曉點(diǎn)評(píng)：張先生，你好！中虹花園翡翠園位于虹口涼城板塊，是市級(jí)示范居住小區(qū)中虹花園的一個(gè)樓盤(pán)，毗鄰中外環(huán)間，交通便利，配套成熟，小區(qū)環(huán)境宜人，綠化率40%以上，比較適宜居住。

　　該小區(qū)生活配套非常成熟，軌道交通3號(hào)線赤峰路站近在咫尺，規(guī)劃中的軌道交通16號(hào)線也在建設(shè)中，多條通往五角場(chǎng)、人民廣場(chǎng)、南京路的公交線路途經(jīng)小區(qū)，交通非常便利。小區(qū)周邊還有廣靈二路商業(yè)中心、世紀(jì)聯(lián)華大賣場(chǎng)、在建中的搜樂(lè)城商業(yè)街等商業(yè)配套設(shè)施，居民購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等需求一應(yīng)俱全。另外，小區(qū)對(duì)口學(xué)校較多，大寧國(guó)際小學(xué)、上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬小學(xué)、虹口高級(jí)中學(xué)、廣靈中學(xué)等等。

　　張先生的這套物業(yè)位于小區(qū)高層較好的位置，而且該小區(qū)內(nèi)的房源出租回報(bào)率相當(dāng)高，考慮到張先生較誠(chéng)心出售，建議以505萬(wàn)元出售較為合適。 美梅

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