重慶晨報(bào)記者 黎勝斌 報(bào)道

　　昨日，重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布報(bào)告顯示，去年12月，主城商品住宅價(jià)量齊升。其中，成交面積172.86萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)4.0%，成交均價(jià)7796元/平方米，環(huán)比上漲16.7%。

　　重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，12月各房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入最后沖刺階段，使得成交量保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。其價(jià)格上漲，與宏觀利好因素的落地、市場(chǎng)逐漸回暖、各項(xiàng)目?jī)?yōu)惠力度的減弱都有關(guān)系。

　　主城住宅成交面積同比增17.1%

　　去年12月，重慶市主城區(qū)商品房成交建筑面積（包括住宅和商業(yè)）216.63萬(wàn)平方米，同比下降11%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，12月成交面積回落主要是由于11月受到利好政策的影響，有一波需求集中消化，12月回歸正常水平。

　　數(shù)據(jù)顯示，去年12月，主城區(qū)商品住宅成交面積為172.86萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)17.1%，環(huán)比增長(zhǎng)4.0%。

　　渝中區(qū)成交面積增幅最大

　　九龍坡區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)商品房供應(yīng)面積在去年12月份排前三，三區(qū)供應(yīng)量占比為47.3%。其中，九龍坡以45.03萬(wàn)平方米，排名第一。渝北區(qū)和北部新區(qū)分別為41.26萬(wàn)平方米和20.94萬(wàn)平方米。在成交面積方面，渝中區(qū)增幅最大，環(huán)比增長(zhǎng)69.6%。

　　成交均價(jià)環(huán)比上漲16.8%

　　在價(jià)格方面，成交均價(jià)為7796元/平方米，同比基本持平，環(huán)比上漲16.8%。上述人士分析指出，成交均價(jià)出現(xiàn)較大幅度上漲，主要是別墅、花園洋房等高端物業(yè)成交面積占比增加，推高商品住宅成交均價(jià)。

　　此外，隨著宏觀利好因素的落地，市場(chǎng)逐漸回暖，各項(xiàng)目減弱優(yōu)惠力度，價(jià)格穩(wěn)中有升。

　　剛需仍是市場(chǎng)主力

　　報(bào)告顯示，剛需仍是市場(chǎng)主力。主城商品住宅成交面積段主要集中在建面60~120平方米，占比為59.5%。其中，80~90平方米的產(chǎn)品市場(chǎng)認(rèn)可度較高，占比為17.3%。

　　購(gòu)買人群以主城為主，占比為64.5%，較上月增加5個(gè)百分點(diǎn)。遠(yuǎn)郊區(qū)縣人員購(gòu)房占比連續(xù)兩月下降，環(huán)比下降3.6%，其余購(gòu)買人群占比波動(dòng)平穩(wěn)。

　　受到降息利好政策影響，去年12月商品非住宅成交量大增，成交82.62萬(wàn)平方米，同比增加13.8%，環(huán)比增加59.2%。