京華時(shí)報(bào)訊（記者潘秀林）昨天，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)與光大安石、嘉實(shí)基金、四川信托和快錢(qián)公司簽署投資框架協(xié)議，4家機(jī)構(gòu)擬投資240億元人民幣，建設(shè)約20余座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。這標(biāo)志著萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)“輕資產(chǎn)”模式正式啟動(dòng)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)將走上“輕重并舉”的發(fā)展道路。

　　過(guò)去，萬(wàn)達(dá)自己完成城市綜合體模式中商業(yè)地產(chǎn)的投資、建設(shè)、管理，通過(guò)房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入現(xiàn)金流來(lái)投資萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，這被稱(chēng)為重資產(chǎn)模式。為了長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)推出輕資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)模式。即萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)由合作機(jī)構(gòu)專(zhuān)項(xiàng)基金投資，萬(wàn)達(dá)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商、運(yùn)營(yíng)，使用萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)品牌。這種投資項(xiàng)目資產(chǎn)全歸投資方，所獲得的租金凈收益，萬(wàn)達(dá)與投資方按一定比例分成。萬(wàn)達(dá)的輕資產(chǎn)模式?jīng)]有任何房地產(chǎn)銷(xiāo)售，徹底去房地產(chǎn)化，成為一種準(zhǔn)金融投資行為。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，輕資產(chǎn)模式的推出對(duì)于萬(wàn)達(dá)意義重大。不需通過(guò)房地產(chǎn)銷(xiāo)售獲得現(xiàn)金流，可使企業(yè)收入不受房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)影響。實(shí)行輕資產(chǎn)模式，萬(wàn)達(dá)不需投一分錢(qián)，但每年獲得的收益相當(dāng)可觀，可減少資金壓力。據(jù)悉，萬(wàn)達(dá)還與多家海內(nèi)外大型投行、保險(xiǎn)公司和基金洽談，上半年有望簽約更多輕資產(chǎn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)投資協(xié)議。