RET睿意德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心最新發(fā)布的研究報告顯示，與2013年相比，內(nèi)地城市武漢、長沙、成都、西安、合肥、鄭州成為熱門的商業(yè)開發(fā)潛力城市，大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商加快在這些城市布局的步伐，不僅有多個新進駐開發(fā)商，原有開發(fā)商也表現(xiàn)活躍；一線城市中廣州今年依然吸引大量商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商的投資。

　　值得關(guān)注的是，武漢和西安不僅在2014年新增多個商業(yè)地產(chǎn)項目，房地產(chǎn)投資總額也居于全國前列，并保持著超過20%的增速，成為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)新熱土。

　　從不同背景開發(fā)商的項目落位來看，內(nèi)資的大型商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商以二線省會城市或區(qū)域型中心城市為重點戰(zhàn)略布局方向，同時也向石家莊、太原、蘭州等具有政策紅利的三線城市布局；而外資開發(fā)商則表現(xiàn)謹慎，超過八成的新增項目仍選擇在一二線城市。

　　根據(jù)191個零售品牌的門店數(shù)量統(tǒng)計，成都、重慶、太原、貴陽的零售品牌門店增長均在50%以上，數(shù)量增長來自城市經(jīng)濟建設(shè)速度加快和集中商業(yè)密集入市。而上海和北京以其巨大的商業(yè)吸納量及零售總額，依然成為零售商初次進入中國的首選城市。

　　盡管全球奢侈品市場增長放緩，2014年奢侈品牌在中國門店數(shù)量依然增長了22.5%。西部的成都、重慶、西安等城市都出現(xiàn)了100%以上的增幅；相比之下，沿海城市門店數(shù)量增速放緩，均小于50%，其中杭州甚至減少了17%。沿海城市由于奢侈品市場起步較早，市場已逐漸飽和，增長乏力；西部的中心城市則表現(xiàn)出強勁的市場潛力，未來將會是奢侈品牌的重點布局地區(qū)。

　　高端鐘表珠寶則逐步收縮市場，門店數(shù)量減少3.8%。一線城市廣州和深圳幾乎沒有新開門店，而上海、北京的門店數(shù)量則下降；相比之下，三線城市卻出現(xiàn)了小幅增長，其中長春的平均漲幅超過30%，說明在消費意愿較強的城市，市場的潛在需求仍然旺盛。

　　輕奢與快時尚品牌在戰(zhàn)略布局上比較相似，一線城市的上海、北京依然是戰(zhàn)略重點城市，并逐漸下沉至二三線城市。值得注意的是，這兩類品牌擴張速度在2014年下半年都有所放緩，開店態(tài)度趨于謹慎；輕奢品牌的門店數(shù)量全年增長25.7%，而快時尚品牌的增幅則達到43.1%，領(lǐng)跑整個時尚零售市場。

　　從城市表現(xiàn)來看，無錫、太原、南昌、貴陽的輕奢與快時尚品牌門店數(shù)量增幅均超過100%，超過一二線城市，釋放出強勁的市場活力。而上一年度在快時尚青睞城市中未能上榜的廣州，2014年門店數(shù)量的增幅達到40%，隨著新生代購物主力的崛起，對于入駐零售品牌產(chǎn)品的認可度提升，廣州的商業(yè)潛力逐漸顯現(xiàn)。

　　北京商報綜合報道