康橋悅島系列報(bào)道之水域篇

　　康橋悅島

　　亦

　　隱

　　亦

　　繁華

　　穿城而過(guò)的塞納河滋養(yǎng)了巴黎的浪漫與唯美，藍(lán)色多瑙河躍動(dòng)的音符成就了維也納的藝術(shù)與靈性。日前，隨著南水北調(diào)總干渠劉灣口門閘門徐徐升起，我省南水北調(diào)工程正式通水，水景稀缺的鄭州如世界名城巴黎、維也納一樣，呈現(xiàn)出“清水綠廊”穿城過(guò)的美麗景象。對(duì)于綠城人來(lái)說(shuō)，濱水詩(shī)意棲居從此觸手可及。

　　二七新區(qū)核心，南水北調(diào)運(yùn)河之畔，康橋地產(chǎn)傳承12年精工經(jīng)驗(yàn)，以精益求精的態(tài)度，采擷世間三千風(fēng)華，悉數(shù)濃縮于一島，匠造鄭州首座境美島居——康橋悅島，開(kāi)啟中原人亦隱亦繁華的親水都市島居生活傳奇。

　　親水之樂(lè)

　　丹江碧水浸潤(rùn)悅島

　　“蒹葭蒼蒼，白露為霜。所謂伊人，在水一方”；“明月松間照，清泉石上流”；“落霞與孤鶩齊飛，秋水共長(zhǎng)天一色”……古往今來(lái)，美景總是與碧水相伴共生，令文人墨客詩(shī)情逸興。

　　而對(duì)于城市而言，河流、水系河流作為最關(guān)鍵的資源和環(huán)境載體，影響著城市風(fēng)格與風(fēng)情，被稱為城市的血脈。在一定意義上來(lái)說(shuō)，水，是一個(gè)城市的靈魂。

　　歲末年初，水資源稀缺的鄭州迎來(lái)重要利好：2014年12月15日上午，隨著南水北調(diào)總干渠劉灣口門閘門徐徐升起，南水進(jìn)入鄭州市劉灣水廠，河南省南水北調(diào)工程正式通水；2014年12月17日，近水樓臺(tái)先得益的南區(qū)居民率先喝上了甘甜的丹江水。

　　丹江碧水浸潤(rùn)綠城帶來(lái)無(wú)限生機(jī)?！澳纤闭{(diào)運(yùn)河的正式通水，給鄭州南部圍上一條‘玉帶’，對(duì)于一貫缺水的鄭州而言，運(yùn)河通水不僅將大大改善鄭州市的生態(tài)環(huán)境，更將為厚重大氣的綠城注入靈動(dòng)與曼妙的氣韻，提高綠城人的生活居住品質(zhì)?！睂?duì)這一喜訊，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)城市發(fā)展研究中心主任劉社分析稱，“可以預(yù)見(jiàn)的是，隨著運(yùn)河時(shí)代的到來(lái)，鄭州的人居熱點(diǎn)勢(shì)必將向運(yùn)河區(qū)域集中?！?/p>

　　誠(chéng)如其言，鄭州因缺水而更加渴望臨水而居，不少樓盤(pán)在社區(qū)內(nèi)開(kāi)挖水系為業(yè)主造景，因此，因水而起、因水而興的二七新區(qū)成為眾多開(kāi)發(fā)商“搶灘登陸”的寶地是必然之勢(shì)。

　　自古至今，島居必在水一方。就在南水北調(diào)運(yùn)河之畔、二七新區(qū)核心區(qū)位，康橋地產(chǎn)以12年良工匠心，傾力筑就島境生活——康橋悅島。項(xiàng)目生逢運(yùn)河通水之際，南水北園，瞰景運(yùn)河第一排，水脈貫通，四大公園簇?fù)?，境美之中坐賞水脈蜿蜒，讓安家水畔、親水而居的夢(mèng)想從此觸手可及。

　　河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)李曉峰表示，從歷史角度看，人類很早就懂得逐水而居的道理，我們的祖先以及世界三大文明的發(fā)源地都在大江大河流域；而從人居環(huán)境看，水對(duì)人類的宜居也起到重要作用，人類對(duì)淡水的依賴更使得水邊成為人類居住首選地。高品質(zhì)房產(chǎn)建設(shè)，在不影響生態(tài)環(huán)境的情況下，要盡量臨水，有利于未來(lái)升值，尤其在鄭州這類缺水城市，引水渠沿岸、近水景的房產(chǎn)會(huì)更熱銷，升值前景更大。

　　以近期剛剛開(kāi)盤(pán)的康橋悅島項(xiàng)目為例，作為康橋地產(chǎn)入主運(yùn)河新區(qū)的首個(gè)島居生活樣本，康橋悅島一經(jīng)面世便備受關(guān)注：自2014年12月樣板示范區(qū)開(kāi)放以來(lái)，每天迎來(lái)數(shù)百看房人潮；2014年12月28日，項(xiàng)目首開(kāi)驚艷全城，4小時(shí)極速搶購(gòu)，熱度懾人，足以證明鄭州人民對(duì)于逐水而居的生活方式的鐘愛(ài)。

　　生態(tài)之美 都市島居詩(shī)意開(kāi)啟

　　在康橋悅島之前，沒(méi)有人在城市的島上生活過(guò)。

　　康橋悅島項(xiàng)目近拾城市繁華，退則豁達(dá)隱逸，依托得天獨(dú)厚的運(yùn)河、公園資源優(yōu)勢(shì)，打造一片繁華深處的桃花源。它不盲目追求奢華，而是追求一種恰到好處的度，國(guó)際化的、本土化的、自然的、藝術(shù)的、健康的諸多因素都恰到好處地融合在一起。

　　項(xiàng)目定位于“南水北園，境美和宅”，南水，就是指南面臨近運(yùn)河水，北園，是指社區(qū)內(nèi)部的歐式宮廷園林。這樣依水瞰園的優(yōu)美環(huán)境中，才適合誕生出鄭州首座境美島居。

　　悅島之美，美在項(xiàng)目立體生態(tài)環(huán)境更勝一籌。除了毗鄰南水北調(diào)運(yùn)河水岸之外，康橋悅島所在的區(qū)域還有四大公園——龍西湖公園、凈馨公園、七彩公園、南環(huán)公園，而按照國(guó)務(wù)院批復(fù)的《鄭州市城市總體規(guī)劃（2010~2020）》，關(guān)于“南水北調(diào)中線工程鄭州市區(qū)段兩側(cè)規(guī)劃200米特色生態(tài)景觀綠化帶”要求，南水北調(diào)運(yùn)河兩側(cè)還將建成一條特色生態(tài)綠化景觀走廊，形成“林水相映，綠莖繁花”的景觀結(jié)構(gòu)。

　　廣闊無(wú)垠的森林與河流釋放出負(fù)氧離子，在康橋悅島，居住者呼吸到的空氣會(huì)比市區(qū)空氣高出很多倍的負(fù)氧離子。樹(shù)林中富含被稱作“空氣維生素”的負(fù)氧離子，人們感到空氣的清新、呼吸的順暢都取決于負(fù)氧離子的含量，負(fù)氧離子隨著空氣進(jìn)入人體后，能改善神經(jīng)系統(tǒng)、心腦血管系統(tǒng)和呼吸的機(jī)能，還具有鎮(zhèn)靜、催眠和降低血壓的作用?？禈驉倣u依托運(yùn)河水岸天然繁茂的樹(shù)木，加上住區(qū)內(nèi)的園區(qū)景觀，以空氣中超越他處的負(fù)氧離子含量，使人體吸取天地之精華，在自然的滋養(yǎng)中更加舒暢。

　　悅島之美，亦美在社區(qū)內(nèi)部精心構(gòu)筑的歐式宮廷園林。園林景觀方面，康橋悅島尊重中原景觀文化傳統(tǒng)，同時(shí)融入歐式宮廷造園技法，殿堂式門廊、中軸花園和組團(tuán)空間精妙布局，形成開(kāi)合有度，收放自如的層次空間。立體園林勝景創(chuàng)造“春花、夏蔭、秋實(shí)、冬青”的四季景象，傳承歐洲皇家花園高貴優(yōu)雅氣質(zhì)，原版移植歐式宮廷園林的造園手法，巧奪天工、自然成景，構(gòu)筑五重立體景觀。引水潤(rùn)園，水木菁華，碧波環(huán)翠，島勢(shì)天成。草坪、花卉、灌木、亞喬木、喬木五重立體景觀，全冠移植近百種植物。

　　悅島之美，更美在內(nèi)外皆景，活水入園?？禈驉倣u的墅質(zhì)高層呈弧線排布，站在樓上，俯瞰運(yùn)河水，擁抱醉美的風(fēng)景。尤其值得一提的是，社區(qū)獨(dú)到的水景設(shè)計(jì)，活水入園，流暢的動(dòng)線和環(huán)繞的水系結(jié)合，形成一個(gè)自然、詩(shī)意的空間氛圍。水邊垂柳依依，水聲、鳥(niǎo)鳴、花語(yǔ)，綠樹(shù)盈窗，碧水連宅……無(wú)論是在家中掬水，或是水道旁漫步，水波蕩漾間，散發(fā)出獨(dú)有的浪漫氣息。

　　在這里，你可以回歸自然，居于風(fēng)景之中，觀日月之升降，聽(tīng)潮起與潮落，感受天地博大的氣度；在這里，三千風(fēng)華歸一島，成就一處與眾不同的生活領(lǐng)地，每位業(yè)主都是一位“島主”，均可盡可享受都市島居生活的優(yōu)雅、從容與詩(shī)意。

　　品質(zhì)之重 墅質(zhì)高層更進(jìn)一步

　　羅馬不是一天建成的，精品樓盤(pán)亦非一日之功。在二七新區(qū)的一眾項(xiàng)目中，康橋悅島無(wú)疑擁有“木秀于林”的先天基因，這種先天基因源于康橋地產(chǎn)累積12年的良工匠心，也源于康橋悅島對(duì)康橋品質(zhì)的傳承與超越。

　　作為中原樓市本土企業(yè)的領(lǐng)軍者，康橋地產(chǎn)深耕鄭州12載，奠定“城心開(kāi)發(fā)專家”的權(quán)威地位，始終保持著強(qiáng)烈的企業(yè)進(jìn)取心與旺盛的企業(yè)生命力，被業(yè)內(nèi)人士譽(yù)為“中原樓市人文領(lǐng)袖”?？禈虻禺a(chǎn)始終堅(jiān)守“品質(zhì)生活倡導(dǎo)者”的企業(yè)文化理念，聚集行業(yè)精英智慧，深入思考地產(chǎn)與城市、生活以及和諧人居之間的關(guān)系，將最好的產(chǎn)品奉獻(xiàn)給社會(huì)。

　　所有實(shí)力的提升都是為了給業(yè)主創(chuàng)造新價(jià)值，提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)，用心打造享用一生的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。如今，康橋品牌形象繼續(xù)全面升級(jí)，在以往項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，筑建精品，豐富配套設(shè)施，建設(shè)社區(qū)文化，真誠(chéng)服務(wù)業(yè)主，堅(jiān)持不懈地提升居住品質(zhì)，創(chuàng)造全方位價(jià)值新體驗(yàn)。在這一背景下，承載著康橋地產(chǎn)再寫(xiě)新傳奇使命的康橋悅島“銜玉而生”：以前瞻性規(guī)劃、國(guó)際化理念，攜手世界一流的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、園林景觀等合作機(jī)構(gòu)聯(lián)袂打造。

　　康橋悅島總建筑面積約30萬(wàn)平方米，由16棟高層組成。很多園林細(xì)節(jié)、工藝細(xì)節(jié)、高端石材等，一般只能在高級(jí)別墅區(qū)可以見(jiàn)到，但是康橋地產(chǎn)在康橋悅島的高層住區(qū)也引入，使更多人可以享受別墅般的生活享受。

　　能夠做到這一點(diǎn)，需要開(kāi)發(fā)商站在更為高遠(yuǎn)的視角來(lái)審視當(dāng)前，不計(jì)較一時(shí)的成本得失，而專注于為一種產(chǎn)品增添更多的附加值。比如，康橋悅島在中央景觀區(qū)引進(jìn)了“霧森系統(tǒng)”，霧森是通過(guò)水處理、高壓以及獨(dú)特的霧化噴嘴把水以極細(xì)微的水粒噴出，將水完全分裂成1~10微米的水分子，使之成為和自然界云、霧完全相同的組織結(jié)構(gòu)，從而也就能夠很自然地漂浮于空氣當(dāng)中，形成云霧效果，猶如“霧的森林”。由于在其造霧過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生大量的負(fù)離子，人若置身于其中，能感受到猶如森林中原始、清新的氣息，因此將其命名為“霧森”。 它以改善空氣質(zhì)量，美化環(huán)境為依托，以景觀、保濕、防塵、降溫、造景為目的。霧森系統(tǒng)所產(chǎn)生的大量霧氣，可增加空氣濕度以緩解北方地區(qū)氣候干燥的問(wèn)題，使空氣濕度保持在45%~55%這樣一個(gè)人體最舒適的范圍內(nèi)，有效地改善北方空氣質(zhì)量，形成宜人自然的江南氣候，讓現(xiàn)代都市人回歸自然環(huán)境。置身其中，真切地呼吸到濕潤(rùn)新鮮的空氣，體驗(yàn)在原始森林中的感覺(jué)。

　　建筑立面方面，康橋悅島采擷新古典風(fēng)格主義建筑精粹，既保留了古典風(fēng)格的大氣穩(wěn)重和優(yōu)美，又符合現(xiàn)代人追求簡(jiǎn)潔明快的審美取向，立面色彩則以暖色調(diào)為主，以具有中原地域文化特征的褚石、暖灰作為點(diǎn)綴和襯托，形成協(xié)調(diào)統(tǒng)一的城市色彩。另外，錯(cuò)落有致的建筑不僅最大化地滿足了日照的需求，而且形成了美麗的天際線，在園區(qū)內(nèi)從各個(gè)視角都能看到藍(lán)天白云。

　　戶型設(shè)計(jì)上，則創(chuàng)新引入人體工學(xué)理念，汲取北京、上海等一線城市經(jīng)典戶型之所長(zhǎng)，結(jié)合本土居住習(xí)慣精心錘煉，融入更多人性關(guān)懷。80~145平方米臻美戶型，圍繞景觀和朝向進(jìn)行設(shè)計(jì)，使戶型具有好朝向或好景觀，景觀戶型視野開(kāi)闊，盡情享受清新自然。戶型設(shè)計(jì)遵循“禮儀、和諧、自然、舒適”的居住理念，以精益求精的態(tài)度，將房子的舒適性、合理性、私密性、功能性、美觀性以及靈活性有機(jī)融合，動(dòng)靜分區(qū)，寬廳寬景、觀景飄窗、雙陽(yáng)臺(tái)普遍使用，居于其中，視野更開(kāi)闊，宅中有景，景中有宅。入戶玄關(guān)的存在，尊重中國(guó)傳統(tǒng)居住習(xí)慣，保證私密性；餐廳與客廳一體化設(shè)計(jì)，彰顯空間的大氣舒朗；明朗廚房、自由休閑區(qū)、獨(dú)立衣帽間的完美設(shè)計(jì)，在整體的規(guī)劃和布局上，用藝術(shù)的手法雕琢室內(nèi)空間，氛圍安寧?kù)o謐、自然隨意，營(yíng)造出優(yōu)雅的生活場(chǎng)景，形成明朗豁達(dá)的詩(shī)意棲居空間。

　　更值得稱道的是，康橋悅島的戶型設(shè)計(jì)不僅注重室內(nèi)空間的尺寸和對(duì)光線的基本需求，同時(shí)關(guān)注客戶入住后的居住感受。比如引入整體廚房的概念，上下水管道，冰箱、抽油煙機(jī)的位置設(shè)計(jì)及尺寸的合理考究，使主婦在操作中取、洗、切、炒的流程更加人性化；同時(shí)從細(xì)微之處著手，提升生活品質(zhì)，比如開(kāi)關(guān)位置的設(shè)定、玄關(guān)的寬度等均以人體工學(xué)尺度為基礎(chǔ)，如此精微考量，打造量身定制般的舒適感。

　　生活之境

　　良工匠心佳境天成

　　智者樂(lè)山，仁者樂(lè)水。與河景邂逅，夾岸垂柳，小橋流水，芳草萋萋，綠柳陰陰，枕河而居，依水入夢(mèng)……歷來(lái)是古今中外所推崇的一種居住方式，更讓向往“詩(shī)意棲居”的置業(yè)者們心馳神往。

　　但假若臨水但地處荒僻，人跡罕至，其詩(shī)意棲居價(jià)值也將不復(fù)存在。如果能夠隔而不絕，大隱于市，親水島居，讓工作“快生活”和自我“慢生活”自由切換，那簡(jiǎn)直就堪稱完美了。

　　作為康橋地產(chǎn)的全新力作，康橋悅島即為此“完美”而來(lái)。所謂“悅島”，旨在營(yíng)造一種讓人充滿喜悅感的島境生活。它不是物質(zhì)層面的島，而是精神層面的島，它依托水岸而建，是一處讓心靈回家的島，是一處當(dāng)您在外面大世界奔波得疲憊了可以放松下來(lái)的寧?kù)o居所。

　　“島居是一種‘親自然，近繁華’的生活境界?！痹诳禈驉倣u項(xiàng)目負(fù)責(zé)人看來(lái)，島居不僅意味著與生俱來(lái)的尊崇與榮耀，更重要的是擁有隨意舒展的自由。

　　擇址二七新區(qū)的先天優(yōu)勢(shì)，讓康橋悅島大美之境氣質(zhì)天成：棲居于運(yùn)河岸上，碧水環(huán)繞，帶著新古典主義風(fēng)情的建筑驚現(xiàn)于此，為新區(qū)更添風(fēng)景；坐落在雙城核心，二七新區(qū)與主城區(qū)的交匯之處，東起碧云路，西至連云路，北臨環(huán)繞鄭州城區(qū)的三環(huán)快速路，臨近地鐵2號(hào)線、三環(huán)快速路、京廣快速路，周邊分布環(huán)線快速路及四方通達(dá)的高速路網(wǎng)，進(jìn)一步是繁華，退一步享靜謐，地理位置的優(yōu)勢(shì)不言而喻。

　　康橋地產(chǎn)深耕中原12年的良工匠心，則“培育”了康橋悅島的和美、從容的后天氣質(zhì)：康橋悅島所倡導(dǎo)的是一種質(zhì)樸而不奢華的生活格調(diào)，營(yíng)建有故事、有人文內(nèi)涵的房子。這里不只是單純的建筑、居所，而是一種人與自然真正和諧的狀態(tài)，一種成功后沉淀的人生氣度。

　　大隱于市，對(duì)多數(shù)人來(lái)說(shuō)，是隱在人海里；對(duì)選擇康橋悅島的人來(lái)說(shuō)，是將心隱在自然里。在這個(gè)城市，與自然相生相處，康橋地產(chǎn)努力為城市精英們營(yíng)造一處回歸自我、返璞歸真的所在，一處與眾不同的生活領(lǐng)地。

　　隨著康橋悅島的開(kāi)盤(pán)，首批島主已經(jīng)獲得了通往島上的幸福通行證。這是一個(gè)為懂得享受生活的人們而建的住宅，它所定義的幸福生活方式，是令居于其中的人們，能夠活回真實(shí)的自我、理解生活的本義?？禈驉倣u猶如一本“新貴”生活的智慧語(yǔ)錄，來(lái)這里，你可以親身體悟一個(gè)精彩人生和一種生活哲學(xué)、生活境界；你可以親身品味一個(gè)新興城市新知富階層的格調(diào)，還可以真正意義上了解城市島居的精髓和真諦。

　　而在開(kāi)盤(pán)熱銷之外，康橋悅島也收獲了各大媒體的贊譽(yù)：因其倡導(dǎo)的生活方式，被稱作“懂生活藝術(shù)的家”；因其建筑品質(zhì)，被譽(yù)為“建筑的美學(xué)榜樣”；因其園區(qū)環(huán)境與園林美景，被譽(yù)為“最美的歐式園林”等等。

　　就在此刻，讓我們遐想康橋悅島項(xiàng)目落成之日：彼時(shí)，在這片上風(fēng)上水之地上，全冠移植的秋楓、大桂花、樟樹(shù)等百年古樹(shù)，已與原生自然融合成為世界級(jí)園林，南水北調(diào)運(yùn)河波光瀲滟、水清如碧，島上空氣香甜沁人心脾，智能化物業(yè)管理、社區(qū)內(nèi)幼兒園、商業(yè)街、會(huì)所等完善配套，則讓生活在這里，猶如住在都市綠洲；每天清晨，在繁花絮語(yǔ)、鳥(niǎo)鳴如歌中與大自然一同蘇醒，穿過(guò)繁花似錦、綠樹(shù)婆娑的社區(qū)小徑，或駕車疾馳于南三環(huán)快速路，或通過(guò)公交、BRT、地鐵等公共交通暢達(dá)全城，開(kāi)始一天的忙碌；傍晚歸來(lái)，全家攜手漫步于運(yùn)河之畔，流連于公園之中，擁清風(fēng)入袖、明月入懷，該是何等愜意？