要想征用土地　補(bǔ)償?shù)轿徊判?/h1>

• 發(fā)布時間：2015-01-13 14:29:44  來源：山東商報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　商報濟(jì)南消息（記者鄭心茹）記者了解到，《山東省國有土地儲備辦法》 已于2014年12月17日省政府第44次常務(wù)會議修訂通過，自2015年3月1日起施行。根據(jù)新的《辦法》，今后國有土地征收前，對地上建筑物、構(gòu)筑物的實地調(diào)查結(jié)果應(yīng)由土地使用權(quán)人確認(rèn)。之后進(jìn)行評估時，評估機(jī)構(gòu)須得到雙方協(xié)商認(rèn)可。

　　國有土地儲備實行計劃管理。下列國有土地可以納入儲備范圍：依法收回或者收購國有土地使用權(quán)取得的土地； 政府依法行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地； 已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收手續(xù)的土地；已規(guī)劃為建設(shè)用地的國有未利用地； 按照區(qū)域用海規(guī)劃實施填海并依法辦理海域使用手續(xù)后形成的土地； 其他依法取得的土地。

　　政府依法批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收的土地，由國土資源主管部門依法辦理土地注銷登記手續(xù)后，可以納入國有土地儲備。未依法進(jìn)行征地補(bǔ)償安置的，不得納入國有土地儲備。納入儲備的國有土地應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃、來源合法、權(quán)屬明確、補(bǔ)償?shù)轿?。符合?guī)定的，由市、縣人民政府依法向土地儲備機(jī)構(gòu)核發(fā)國有土地使用權(quán)證書。

　　和之前的《辦法》相比，新的辦法更注重在國有土地征收期間對被征收人權(quán)益的保障：不僅土地儲備機(jī)構(gòu)對擬收購的土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)屬和現(xiàn)狀進(jìn)行實地調(diào)查的結(jié)果，應(yīng)當(dāng)由土地使用權(quán)人確認(rèn)，而且土地儲備機(jī)構(gòu)與土地使用權(quán)人要協(xié)商選定具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)。

　　對于違反《辦法》規(guī)定，依法收回國有土地的原土地使用權(quán)人拒不交出土地，或者臨時利用儲備土地期滿拒不歸還的，由市、縣人民政府國土資源主管部門責(zé)令限期交還土地，處每平方米十元以上三十元以下的罰款；逾期仍不交還的，由市、縣人民政府國土資源主管部門申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。