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樓市冷熱難把握 開發(fā)商改等為搶

  • 發(fā)布時間：2015-01-13 14:22:19  來源：北京晚報  作者：佚名  責任編輯：羅伯特

　　本報訊（記者李海霞）歷年1月都是樓市淡季，今年各大房企卻改等為搶抓緊推盤。據(jù)亞豪機構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，上周北京共有4盤入市，加上元旦期間開盤的3個項目，1月上旬有7個項目開盤，供應(yīng)量高達3653套。而去年同期僅有3盤入市，供應(yīng)852套商品住宅。

　　1月開盤的7個新項目中，高端、剛需兩類產(chǎn)品涇渭分明，其中，上周現(xiàn)房入市的萬柳書院、海淀區(qū)北洼路的紫玉公館、平谷區(qū)的別墅項目當代旭輝墅3個項目定位高端，而其他4個項目的定價均未超過20000元。

　　據(jù)了解，現(xiàn)房入市的萬柳書院定價雖然高達14.5萬元，但相比此前拿到期房預(yù)售證的融創(chuàng)農(nóng)展館項目的16.5萬元的價格，無論是定價還是項目開發(fā)階段，都占有一定優(yōu)勢。此外，紫玉公館位于西三環(huán)紫竹橋西，與去年9月入市的京投銀泰·琨御府相比位置接近，但定價比京投銀泰·琨御府此前的開盤價低了3000元。元旦入市的當代旭輝墅則在產(chǎn)品規(guī)劃上實現(xiàn)超大贈送面積。1月開盤的4個剛需項目中有兩個是自住房，海淀嘉郡和電建地產(chǎn)·長安嘉源，兩項目共推出2742套房源，占到1月上旬供應(yīng)量的75%，從中明顯看出開發(fā)商加速去化、回籠資金的心態(tài)。另外兩個項目則是上周開盤的商住項目，位于房山區(qū)的北京時代廣場和綠地諾亞方舟，兩項目總價均處于60萬至100萬之間。D155

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