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買房選擇樓層知多少 一層視野差頂層冬冷夏熱

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-01-13 13:06:06  來源：南昌晚報(bào)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　一樓與頂樓

　　眾所周知，買房一般不會(huì)買一樓和頂樓。因?yàn)橐粯堑囊曇氨容^差，沒有住樓房的獨(dú)特感覺，容易受小區(qū)內(nèi)的噪音影響，門前戶后容易弄臟。但家里如果有老人的話，一樓則進(jìn)出方便。且為了增加賣點(diǎn)，開發(fā)商一般會(huì)贈(zèng)送花園，對(duì)于喜歡蒔弄花草的老年人來說，是不錯(cuò)的選擇。頂樓因冬天冷，夏天熱，所以不太受歡迎。

　　6-17層

　　6-17之間的樓層，很多已經(jīng)看不到小區(qū)內(nèi)的景觀。雖人在高處，但沒有好的視野，還得看每個(gè)樓盤的實(shí)際情況。許多樓盤往往只能看到對(duì)面的樓房景觀自然會(huì)差很多。所以最好仔細(xì)看一下小區(qū)的規(guī)劃以及了解周邊的情況，尤其是陽臺(tái)一側(cè)的前面有沒有高樓，如果每天的視野都對(duì)著同一棟高樓，感覺會(huì)非常壓抑，生活質(zhì)量也會(huì)受到影響。

　　17層以上

　　17層以上的高層，一般視野上不會(huì)有大的問題，景觀非常開闊。但越往高層受風(fēng)力的影響越大，尤其在冬天，如果陽臺(tái)朝北，會(huì)比較冷。17層以上還有一個(gè)上下樓的問題，高層住宅一般裝有電梯，因此上下的不便可以減輕。對(duì)于家中的老人來說，乘坐電梯還是有一定的麻煩。因此，在選擇高層的時(shí)候一定要對(duì)電梯問題充分關(guān)注，電梯數(shù)量是否夠，電梯質(zhì)量如何，維護(hù)是否到位，將來的更換如何解決等問題。

　　此外，不同樓層的房價(jià)也不一樣，無論是多層還是高層，一般都以中間層為基準(zhǔn)價(jià)，上下浮動(dòng)。因此，在選擇樓層時(shí)，不但要考慮到舒適度和視野，還要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力做選擇。

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