本報(bào)泰安1月12日訊(記者 趙興超) 按照央行之前降息標(biāo)準(zhǔn)，今年1月份起5年以上貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)，有房貸的市民認(rèn)為本月起就會(huì)少還房貸。受銀行分段計(jì)息等影響，有的市民實(shí)際本月還款要比去年12月還要多一點(diǎn)，從2月份開(kāi)始恢復(fù)正常。銀行提醒市民1月份還貸賬戶內(nèi)多存點(diǎn)錢，以免不夠還貸。

　　從今年1月份起，央行降息政策下房貸利率下調(diào)影響初顯，5年以上貸款基準(zhǔn)利率從6.55%下調(diào)至6.15%，許多還在還房貸的市民挺高興，認(rèn)為1月份的房貸就開(kāi)始減少了。而市民李先生10日發(fā)現(xiàn)，本月房貸要還3011元，比自己算的新月供還多了20多元，“這是怎么回事呢?”

　　泰城一家銀行負(fù)責(zé)房貸的個(gè)貸部工作人員介紹，雖然今年開(kāi)始執(zhí)行下調(diào)后的利率，但1月份的房貸還款因?yàn)榭缒?，銀行實(shí)行分段計(jì)息，而且購(gòu)房者還貸日期也各不相同，導(dǎo)致1月份貸款計(jì)算較為復(fù)雜。工作人員稱，由于新利率1月1日?qǐng)?zhí)行，1月還款中的本息跨了年，需分段計(jì)算，去年12月的為舊利率，今年1月的為新利率。如還款日為20日，1月份還款利息就是12月最后11天利息和1月份前20天利息之和。

　　以貸款50萬(wàn)元、期限20年、貸款利率為基準(zhǔn)利率來(lái)計(jì)算，如果1月19日還款，所還2014年12月的本息為1322元，所還2015年1月的本息為2340元，合計(jì)3662元。這比之前測(cè)算的3623元多出了32元。

　　銀行業(yè)內(nèi)人士表示，1月份的還款具體金額要根據(jù)各銀行規(guī)定、原先貸款利率、還款日期、還款方式等多種因素決定，具體金額應(yīng)該提前向銀行了解，以便于在扣款賬戶留足資金，以免出現(xiàn)扣款不夠產(chǎn)生信用不良。從2月份開(kāi)始，貸款計(jì)算恢復(fù)正常，實(shí)際支出會(huì)相應(yīng)減少。

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