本報訊（記者 萬曉霞）記者昨日獲悉，為提高建設(shè)項目行政審批效率，優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境，我市制定《南昌市土地公開出讓前整體評估評價實施方案（試行）》，建立出讓前土地整體評估評價機制?！斗桨浮芬?guī)定，從市行政服務(wù)中心建設(shè)項目評估評價中介機構(gòu)庫中采用招標、隨機抽簽等方式公開公平選擇相應(yīng)的中介服務(wù)機構(gòu)，對土地公開出讓前進行整體評估評價。

　　據(jù)悉，土地公開出讓前整體評估評價是指由南昌市政府對工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性國有建設(shè)用地以及土地出讓計劃公布后，同一宗土地由兩個以上意向用地者的國有建設(shè)用地，在土地出讓前按有關(guān)規(guī)定依法組織采取招標、隨機抽簽等方式委托中介機構(gòu)，對地塊內(nèi)建設(shè)項目報批所涉環(huán)境影響評價、水土保持方案評價、地震安全評估、安全條件評價、區(qū)域性雷擊風(fēng)險評估等方面進行地塊內(nèi)整體評估，各相關(guān)部門根據(jù)評估評價報告出具相應(yīng)許可批復(fù)。

　　《方案》規(guī)定，對擬公開出讓地塊，國土部門獲得確定的地塊信息參數(shù)（含地塊編號、地塊名稱、地塊面積、土地用途、出讓年限等基本信息及容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃設(shè)計條件）后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)函告市行政服務(wù)中心、環(huán)保部門、水務(wù)部門、防震減災(zāi)部門、安全監(jiān)督管理部門及氣象部門等相關(guān)市直部門。

　　同時，相關(guān)市直部門獲取擬公開出讓地塊信息參數(shù)后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)從市行政服務(wù)中心建設(shè)項目評估評價中介機構(gòu)庫中采用招標、隨機抽簽等方式公開公平選擇相應(yīng)的中介服務(wù)機構(gòu)。

　　《方案》指出，簽訂服務(wù)合同的中介機構(gòu)應(yīng)依法依規(guī)按合同約定完成相關(guān)評估評價事項報告，并按時間向各相關(guān)部門申報相應(yīng)的許可批復(fù)。各市直相關(guān)部門應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成有關(guān)評估評價事項的許可批復(fù)工作，并將評估評價許可批復(fù)的完整材料送至市行政服務(wù)中心統(tǒng)一備案并及時轉(zhuǎn)交至國土部門。

　　宗地成交后，國土部門在簽訂土地出讓合同時，應(yīng)將從市行政服務(wù)中心接收的擬出讓地塊前置完成的全部評估評價審批事項許可批復(fù)材料，按照該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告內(nèi)容逐項移交給宗地受讓人。此外，《方案》規(guī)定，市紀檢監(jiān)察部門對土地公開出讓前整體評估評價工作執(zhí)行情況進行全面監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)違紀的，按相關(guān)法規(guī)給予嚴肅處理。