廣州：自愿退出宅基地可換等價商品房
- 發(fā)布時間：2015-01-11 14:07:00 來源：人民網(wǎng) 責(zé)任編輯：羅伯特
原標題：廣州：自愿退出宅基地 可換等價商品房
一方面城市土地緊缺，另一方面流通受限的農(nóng)村土地卻出現(xiàn)分散、閑置等問題。記者昨日從廣州市國土房管局了解到，農(nóng)村土地流通利用問題可“破局”，《關(guān)于加快推進我市農(nóng)村土地綜合整治的實施意見》（以下簡稱《實施意見》）已出臺，現(xiàn)公開征求社會各界的意見。
《實施意見》明確，到2016年，廣州全市建成高標準基本農(nóng)田68萬畝以上；到2020年，建成高標準基本農(nóng)田100萬畝以上，基本農(nóng)田平均質(zhì)量提高一個等級以上，實現(xiàn)耕地資源的數(shù)量管控、質(zhì)量管理和生態(tài)管護“三位一體”。
綜合整治后新增農(nóng)用地歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，原土地使用者享有優(yōu)先耕種的權(quán)利。實行承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的，農(nóng)民可依權(quán)屬獲得流轉(zhuǎn)收益。
按照土地管理法規(guī)定，農(nóng)民一戶只能有一處宅基地。但事實上，各地都不同程度地存在“一戶多宅”現(xiàn)象。
此次《實施意見》首次提出，綜合整治范圍內(nèi)，農(nóng)民自愿退出宅基地的，可給予一次性貨幣補償或等價置換商品房。自愿退出宅基地并流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民，在本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)擁有合法住所的，允許就地入戶，納入城鎮(zhèn)社會保障體系，享有與本地城鎮(zhèn)居民同等的社會保障待遇，各有關(guān)部門應(yīng)協(xié)同落實醫(yī)療、養(yǎng)老、教育、就業(yè)、戶籍、住房等保障和服務(wù)。
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