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供應(yīng)量小幅下滑,去化壓力仍大

  • 發(fā)布時間：2015-01-10 12:29:17  來源：齊魯晚報  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　2014年煙臺樓市的成交量整體下滑嚴(yán)重，但市場供應(yīng)量卻依然較大。根據(jù)同策機構(gòu)數(shù)據(jù)，2014年煙臺六區(qū)樓市新增53235套、537.67萬平米，同比分別小幅下滑6.2%、4.5%，但供應(yīng)突破50000套、500萬平米，仍高于2010-2012年。雖然市場供應(yīng)量沒有明顯下滑，但不同于2013年不少項目的高調(diào)和大手筆，大部分項目都是采取少推快銷的策略。

　　“現(xiàn)在主要問題是庫存量高，市場銷售壓力大。”一位房產(chǎn)銷售人員說，相比5萬多套的全年市場增量，2014年3萬余套的樓市成交量顯然無法滿足去化需求。

　　不過煙臺樓市是一個較為倚重剛需的市場，整體抗風(fēng)險能力較強?！皬娜陙砜?，在二三線城市被普遍唱衰的情況下，煙臺的表現(xiàn)相對穩(wěn)健，”同策機構(gòu)分析師王藝澎說，“而伴隨下半年的一系列新政發(fā)力，市場預(yù)期已有好轉(zhuǎn)。”王藝澎認為，傳統(tǒng)春節(jié)淡季到來，房企也將延續(xù)年末促銷，近期樓市難有大的波動，2015年第二季度有望回暖。

　　本報記者 聶子杰

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