屬拆遷補(bǔ)償房屋 不對(duì)外發(fā)售

　　文/圖：廣州日?qǐng)?bào)記者 李鳳荷

　　在近期的海珠區(qū)一手住宅網(wǎng)簽榜上，一個(gè)陌生的項(xiàng)目“廣發(fā)新村”以網(wǎng)簽143套、簽約價(jià)7501元/m2引起關(guān)注。這個(gè)以超低價(jià)發(fā)售的項(xiàng)目位于海珠赤崗路附近，外立面上打著“縱橫公寓D棟”的字樣，與正在銷售尾貨的縱橫公寓南北對(duì)望。不過據(jù)記者了解到，這個(gè)項(xiàng)目“有錢都買不到”，是縱橫公寓開發(fā)商為海珠區(qū)道路拆遷辦建設(shè)，估計(jì)海珠區(qū)內(nèi)受到道路拆遷等影響的市民有望分配到這些房屋。據(jù)記者現(xiàn)場(chǎng)了解到，目前住在這個(gè)項(xiàng)目里的居民不少為廣州塔廣場(chǎng)拆遷的居民，廣州塔廣場(chǎng)于2009年實(shí)施拆遷。

　　縱橫公寓D棟

　　“有錢都買不到”

　　按網(wǎng)上信息所示，廣發(fā)新村位于新港中路489號(hào)，其實(shí)這個(gè)地址是佳信花園的門牌號(hào)，而廣發(fā)新村位于路斜對(duì)面的縱橫公寓后面。目前一手網(wǎng)簽價(jià)7501元/m2的“廣發(fā)新村”卻是位于廣發(fā)新村的南面，外立面上打著“縱橫公寓D棟”。而在陽光家緣上，這個(gè)項(xiàng)目名為“縱橫樂安居”（自編：廣發(fā)新村D棟）。

　　據(jù)了解，縱橫公寓開發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)縱橫公寓D棟，交由海珠區(qū)道路拆遷辦分配，整棟樓不對(duì)外發(fā)售。中原地產(chǎn)鴻運(yùn)分行經(jīng)理王健武告訴記者，縱橫公寓D棟并非按照回遷房格局興建，整個(gè)項(xiàng)目為單體樓設(shè)計(jì)，兩房單位80多平方米，三房單位110多平方米，戶型方正實(shí)用。陽光家緣的預(yù)售顯示，該項(xiàng)目已售住宅143套，簽約價(jià)7501元/m2；未售44套。王健武表示，他們分行也收到一些縱橫公寓D棟的租盤，兩房單位80多平方米月租價(jià)為4200~4300元，3房單位110多平方米月租價(jià)為5000元。

　　位于新港中路旁邊的縱橫公寓自2009年開售，項(xiàng)目總共有過千套55~85平方米的住宅公寓，目前只剩下120套公寓未售，位于26~28層，帶裝修價(jià)格為2.9萬~3.6萬元/m2。據(jù)地產(chǎn)人士表示，縱橫公寓早期出售的公寓已出證，業(yè)主放售價(jià)為2.4萬~2.6萬元/m2，55平方米一房一廳的月租價(jià)約3800元。