越秀地產(chǎn)全方位定制“服務式公寓”
- 發(fā)布時間：2015-01-09 04:34:58 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
2014年12月25日，廣州最資深的房企——越秀地產(chǎn)與國際公寓管理團隊——友和集團在珠江新城四季酒店正式簽署合作協(xié)議，雙方強強聯(lián)合打造的番禺標桿項目——越秀可逸江畔二期“江畔·銀座”正式亮相，這意味著越秀地產(chǎn)正式將服務式公寓帶入番禺，也將廣州的服務式公寓引領(lǐng)入客戶訂制的新時代。
據(jù)高力國際統(tǒng)計，2014年廣州的服務式公寓月租金已攀升至207元/平方米，而同期甲級寫字樓的平均租金水平僅為162元/平方米。與其相比，開發(fā)商為銷售溢價而自創(chuàng)的“酒店式公寓”頓時黯然失色。酒店式公寓生硬嫁接的管理團隊只提供基礎物業(yè)管理，顯然無法滿足外籍客戶挑剔的全服務鏈需求。同時，酒店式公寓的分散式產(chǎn)權(quán)決定其酒管團隊無法統(tǒng)一經(jīng)營，投資回報自然也無法保證。
服務式公寓在中國的二十余年的發(fā)展已經(jīng)歷了物業(yè)定制和硬件定制兩個階段。這兩個階段因酒管團隊在開發(fā)設計中介入滯后、客戶精準化研究缺少，或服務質(zhì)量嚴重受制于硬件設施，舒適度大打折扣；或管理團隊無確定目標客群，只能全面設計各類戶型、裝修風格，配置全方位功能設施，造成投入的極大浪費，還無法滿足客戶的精細需求。
南方日報記者 李廣軍
熱圖一覽
高清圖集賞析
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
- 最嚴調(diào)控下滬深房價仍漲 人口老齡化影響三四線樓市
- 樂天大規(guī)模退出中國市場 供應商趕赴北京總部催款
- 北京16家銀行上調(diào)首套房貸利率 封殺“過道學區(qū)房”
- 10萬輛共享單車僅50人管遭質(zhì)疑 摩拜ofo優(yōu)勢變劣勢
- 去年聯(lián)通、電信凈利潤均下滑 用戶爭奪漸趨白熱化
- 奧迪否認“官民不等價”：優(yōu)惠政策并非只針對公務員
- 季末銀行考核在即 一日風云難改“錢緊錢貴”現(xiàn)狀
- 美圖7小時暴跌四成 虧損業(yè)績?nèi)绾沃?00億市值受拷問
- 監(jiān)管重壓下P2P退出平臺增加 網(wǎng)貸行業(yè)進入冷靜期
- 配資炒股虧損逾百萬 股民將信托公司告上法庭
