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機(jī)構(gòu)：廣州去年土地收入超額完成 樓市成交大幅回暖

  • 發(fā)布時(shí)間：2015-01-08 17:02:10  來源：新華網(wǎng)  作者：佚名  責(zé)任編輯：羅伯特

　　新華網(wǎng)廣州1月8日電（記者吳燕婷、楊笑雨）8日，記者從戴德梁行獲悉，廣州2014年土地收入超過800億元的額定任務(wù)完成，盡管9月中土地招拍掛收入只達(dá)到年度目標(biāo)的55％，但第四季度土地收入幾乎翻番。

　　同樣地，在“限貸放松”及“降息”的利好政策刺激下，年末廣州樓市成交大幅回暖。戴德梁行預(yù)測，2015年廣州樓市調(diào)整將走向“新常態(tài)”，價(jià)格存在上漲動力，漲幅或有限。

　　數(shù)據(jù)顯示，不包括增城、從化，2014年廣州中心十區(qū)土地出讓面積創(chuàng)下近8年新低，而成交金額卻升至近8年新高。盡管土地市場經(jīng)歷了年初的“開門紅”，之后溫度驟降并一度低迷，全年土地拍賣收入還是超額完成了年度任務(wù)。

　　此外，市場低潮中仍有“地王”“巨無霸”誕生。戴德梁行華中區(qū)研究部主管林珂表示，主城區(qū)優(yōu)質(zhì)“舊改”項(xiàng)目與住宅靚地兩大因素力撐了廣州的土地成交金額。此外，作為抗跌性強(qiáng)的一線城市，廣州今年還吸引了至少9家外地房企首次進(jìn)入拿地開發(fā)。由于今年成交的住宅用地大多區(qū)位優(yōu)良，再加上部分區(qū)域受益于新規(guī)劃提振，土地出現(xiàn)溢價(jià)，使得今年的住宅樓面地價(jià)達(dá)到10，380元，比去年提升三成。

　　商品樓成交量方面，廣州市場前三季度市場觀望情緒濃厚，四季度在“限貸放松”及“降息”的雙重“驚喜”刺激下，樓市成交明顯回暖，四季度新房成交量環(huán)比大增67％。

　　數(shù)據(jù)顯示，廣州2014年新建商品住宅價(jià)格總體呈緩慢下行，盡管四季度成交量大幅回暖，但并未出現(xiàn)價(jià)格的明顯反彈。

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