房地產(chǎn)公司非法銷售被法院查封的房屋181套，涉案金額1.9億元，造成大量購房者未能按期接房的嚴(yán)重后果。日前，渝中區(qū)法院一審判決：房地產(chǎn)公司法人代表吳某犯非法處置查封的財(cái)產(chǎn)罪，被判刑二年，緩刑二年。

　　法院查明：2009年，吳某成立重慶某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，任法人代表及負(fù)責(zé)人，建設(shè)位于渝中區(qū)新華路201號(hào)的重慶國際大廈。2010年2月，吳某與劉某簽署風(fēng)投協(xié)議，向其借款5000萬元；同年10月，吳某用建設(shè)中的重慶國際大廈部分樓層作為抵押，向中信信托有限責(zé)任公司（下稱中信信托公司）貸款2億元。

　　2012年5月，劉某以吳某未履行風(fēng)投協(xié)議為由，向市五中院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，重慶國際大廈第19層至64層部分房屋被查封。

　　同年11月，中信信托公司以吳某未按時(shí)歸還貸款及利息為由，向市高院申請(qǐng)查封重慶國際大廈。之后，重慶國際大廈負(fù)2層至64層部分房屋被司法查封。

　　同月12日，劉某以吳某未履行市高院作出的民事調(diào)解書為由，申請(qǐng)查封重慶國際大廈。之后，重慶國際大廈1至2層部分房屋被查封。

　　法院還查明：吳某在明知被查封的情況下，從2012年5月17日至同年12月底，向購房者銷售181套被查封房，銷售金額達(dá)1.9億余元，實(shí)際收款1.57億余元。

　　2013年8月15日，公安機(jī)關(guān)將吳某拘傳到案。

　　法院認(rèn)為，吳某作為房地產(chǎn)公司法人代表及負(fù)責(zé)人，在明知被查封的情況下，非法變賣銷售查封房，涉案數(shù)額巨大并導(dǎo)致大量購房者未能按期接房，情節(jié)嚴(yán)重，已構(gòu)成非法處置查封的財(cái)產(chǎn)罪。

　　鑒于被告人有如實(shí)供述犯罪事實(shí)等，法院依法對(duì)其從輕處罰并適用緩刑。

　　承辦法官稱，所謂非法處置查封的財(cái)產(chǎn)罪，是指隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機(jī)關(guān)查封的財(cái)產(chǎn)，情節(jié)嚴(yán)重的行為。刑法并未明確規(guī)定該罪為單位犯罪，故重慶某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不成立本罪，應(yīng)依法追究吳某的刑事責(zé)任。

　　重慶晚報(bào)記者 唐中明 通訊員 郝紹彬 屈冬梅